2016《初级会计实务》知识点精讲:投资性房地产的概述
  投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。
  投资性房地产应当能够单独计量和出售。
  1、属于投资性房地产的项目
  (1)已出租的土地使用权;
  (2)持有并准备增值后转让的土地使用权;
  (3)已出租的建筑物。
  2、下列各项不属于投资性房地产
  (1)自用房地产,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产;
  (2)作为存货的房地产(房地产开发企业)。
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