2016《初级会计实务》知识点精讲：投资性房地产的处置
　　当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该项投资性房地产。
　　1、成本模式下的处置
　　处置投资性房地产时，应按实际收到的金额：
　　借：银行存款
　　贷：其他业务收入
　　结转投资性房地产的账面价值：
　　借：其他业务成本（账面价值）
　　投资性房地产累计折旧（摊销）
　　投资性房地产减值准备
　　贷：投资性房地产（账面余额）
　　2、采用公允价值模式计量时
　　处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当按实际收到的金额，借记"银行存款"等科目，贷记"其他业务收入"科目；按该项投资性房地产的账面余额，借记"其他业务成本"科目；按其成本，贷记"投资性房地产-成本"科目；按其累计公允价值变动，贷记或借记"投资性房地产-公允价值变动"科目。同时结转投资性房地产累计公允价值变动。
　　若存在原转换日计入资本公积的金额，也一并结转。
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