为了推动政府购买公共服务,促进物业管理服务企业公平有序竞争,保护招投标各方的合法权益,日前,市财政局会同市公管局就进一步规范物业管理服务项目招标采购工作做出具体规定。
一是规范采购方式。凡纳入集中采购的物业管理服务项目一律采取公开招标或邀请招标采购方式。二是实行综合评分。改变过去仅凭价格论高低的做法,实行综合评分法。总分100分,其中价格30分,资信20分,服务方案50分。在价格评审中,除报价得分20分外,还对报价合理性设定10分分值进行评议,主要评议报价组成中人员工资及法定保险、各项福利待遇、物业管理服务的费用及利润等是否合理。这将更有效地防止物业管理服务企业低价恶性竞争、降低服务质量现象的发生。
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