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全球各国房产税征收办法

来源： 高顿网校 2014-12-29
　　网友们，有在这里路过“开心一刻”频道的吗？那就千万别错过高顿网校每天更新的新闻哦。下面是12月29日礼拜一精挑细选出来的一篇开心一刻——全球各国房产税征收办法
　　新加坡：由新加坡国内税务局对所有房产征收，自住房产的物业税率是4％，其他类型的房产物业税率是10％。
　　日本：日本财产税主要是对房地产等不动产征收的不动产取得税、固定资产税、城市规划税、注册执照税等，同时还有遗产继承税与赠与税。固定资产税的标准税率为14％。
　　韩国：韩国的财产税和综合土地税达到惊人的30％。而韩国在接下来的两年内，还有可能进一步调整房地产税率。财产税和土地税将会被整合为资本收益税，税率将增加为：第二套房产为50％，而第三套房产为60％。
　　奥地利：房产持有人每年根据评估市场价值的1％缴纳不动产税。如果土地没有建造房屋，土地持有人根据土地的评估价值再缴纳1％不动产税。这意味着未开发土地实际需要缴纳2％的税。
　　比利时：比利时的房产都要评估其名义租赁价值，然后根据地点，每年分别征收名义租金的30％-50％不动产税。
　　丹麦：不动产税根据房产（包括土地）价值缴纳，税率*6不超过2.4％，根据地点不同而改变。
　　芬兰：不动产税地区不同税率不同，税率在0.5％-3％之间。根据税务机构的评定值纳税。农田和森林免税。
　　法国：持有不动产者，每年按3％的公平市场价值（fairmarketvalue）缴纳不动产税。公司将自己房产装修后出租，按税基的84％缴纳15％-30％营业税。税基包括公司房产的出租价值，或16％的公司所付出租金。
　　德国：不动产税根据评估市场价值的1％-1.5％征收。
　　爱尔兰：房地产投资收益税参照爱尔兰公司税，按扣除合理费用后收益的20％纳税。包括买卖房地产公司的股票。
　　意大利：不动产税按照税务评估市场价值的0.4％-0.7％征收。
　　荷兰：不动产税按照税务评估市场价值的0.1％-0.3％征收，对房主和使用者双方征税。
　　挪威：国家税务机构按照税务评估市场价值的30％征收0.9％不动产税，但地区税务机构再按市场价值30％征收0.2％-0.7％。
　　葡萄牙：不动产税由地方税务机构征收，按照税务评估市场价值征收，税率在0.2％-0.8％。
　　西班牙：不动产税按照税务评估市场价值征收（一般低于市场价值的50％），税率在3％。美国：不动产税归在财产税项下，税基是房地产评估值的一定比例。目前美国的50个州都征收这项税收，各州和地方政府的不动产税率不同，平均在1％-3％。
　　来源：会计网

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