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淄博博山区国税局——房地产企业所得税同比增长87.87%

来源：高顿网校 2014-10-13

　　高顿网校友情整理：淄博博山区国税局——房地产企业所得税同比增长87.87%，具体内容如下：

　　今年1-5月份，全省房地产行业受国家政策和经济形势的影响，房地产新开工面积同比下降7.6%、竣工面积同比下降2.4%，全省所得税收入同比下降19.54%。在此大形势下，市国税局积极开拓思路，创新工作方法，充分发挥所得税专业化管理优势，以专业化团队建设和数据信息增值利用为切入点，以房地产企业开发项目控管为重点，在全市开展房地产企业开发产品完工情况专项查验，提高了房地产行业所得税管理水平，促进了所得税收入的健康稳定增长，今年上半年，我市累计完成房地产行业所得税收入8920万元，同比增长87.87%，增收4172万元。

　　一是建规章立机制，组建专业团队，夯实房地产行业所得税管理基础。

　　研究制定《房地产开发企业所得税管理指导意见》，为各基层税源管理单位加强房地产行业所得税征管工作提供了操作指南。通过业务能手竞赛，选拔组建专业团队；举办专题培训班，提高一线人员政策掌握水平和运用能力，为进一步提升房地产行业所得税管理质量打下了坚实基础。

　　二是强化信息利用，多方联动配合，形成房地产行业所得税管理合力。

　　建高顿息采集机制，从地税部门取得房地产企业契税信息等492条，下发到各税源管理单位。利用房屋面积、计税基础及交房时间等确定企业销售收入，深入分析企业经营及纳税情况数据信息的关联度和变化规律，并与企业在国税部门申报的销售收入、利润总额及应纳税所得额等比对核实。

　　三是注重项目管理，坚持过程控管，提升房地产行业所得税管理水平。

　　抓住房地产项目立项、开盘销售和项目清盘等重点环节，根据企业报送当年开发产品明细表、预售情况明细表等资料，分户建立企业税收资料信息库，为制定更加有针对性的管理措施提供准确可靠的信息支撑，防止企业转移利润、逃避纳税。

　　四是开展专项查验，及时结转成本，确保房地产行业所得税管理实效。

　　为防范房地产企业完工项目不及时结转计税成本等问题，组织在全市开展房地产企业开发产品完工情况专项查验工作，辅导企业及时结转达到完工条件开发项目的计税成本，并计算应纳税额。1—6月，全市共开展房地产企业开发产品完工情况专项查验207户次，增加所得税收入2988万元。

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