泰国新土地税法案通过 住宅也要缴税来源：商务部网站作者：日期：2008-07-28字号[ 大 中 小 ] 　　据泰国《世界日报》7月23日报道，泰国财政部表示，副总理、兼财政部长素拉蓬已批准新制订的建筑物及土地税法案，代替1932年制订的房屋土地税及市政税。过去政府为刺激房地产成长，调减土地过户费、以及典押手续费，导致地方行政机构的收入减少。　　减税措施将在明年3月到期，但政府可能会继续调减以上税捐，因此必须寻找新的收入，弥补失去的税收。财政部已向内阁秘书长提出，准备在近期内上呈内阁会议进行审议。如果内阁通过，将上呈上议会审批，预估要实施该法律至少要花2年的时间，供房地产业者、以及业主进行调整。　　按照新法律，住宅也必须缴纳税捐，与过去的房屋土地税不同。以往大部份住宅均获减收市政税，因为计算税捐是按地方的大小计算。如果拥有的土地面积不超过100平方哇，豁免税捐，包括曼谷市政区，导致大量居民仅向市政府缴纳垃圾费。　　根据新法律，居民必须缴税0.01-0.5％，细分为3个税项。第1个是一般建筑物及土地税，征收不超过税基的0.5％。第2个是没有用于经营的商业住房，缴纳不超过税基的0.1％。第3个是农业用途的土地税，不超过税基的0.05％。此外，还不限制土地规模，改以从土地的价值计算，今后将依据财库厅每4年公布的土地评估价计算。　　征收土地税及建筑物税的原则是，高价土地建造的房屋缴纳税捐更多。空地头3年征收税率为正常的2倍，如果还没有充分使用该块土地，税率每3年将再增加1倍，但不超过税基的2％。　　投机房地产，缴纳的税捐将比平常高。为避免缴纳高额税捐，部分人士可选择种植一些农产品，例如香蕉及辣椒等，取决于地主如何利用土地。