无偿使用厂房　房产税由使用方缴纳来源：中国税网作者：罗卫华日期：2013-08-27字号[ 大 中 小 ] 　　甲企业将自有的部分厂房无偿提供给该企业老板兄弟的乙企业使用。该房产原值550万元，房产税按原值的30%扣除；土地使用面积3000平方米，当地土地使用税税额每平方米5元。该厂房的房产税和城镇土地使用税由哪家企业缴纳？　　《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）*9条规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。《国家税务局关于检发〈关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行法规〉的通知》（国税地〔1988〕15号）第四条明确，城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。　　根据上述规定，该房产属于无租使用，房产税应由使用单位即乙企业依照房产余值代缴房产税，应缴房产税=550×（1-30%）×1.2%=4.62（万元）。城镇土地使用税应由拥有土地使用权的企业即甲企业缴纳，城镇土地使用税=3000×5=15000（元）。如果甲企业不在土地所在地，则由实际使用人纳税。