河北某市某房地产开发公司偷税案分析

河北某市某房地产开发公司偷税案分析来源：作者：日期：2007-11-20字号[ 大 中 小 ] 　　一、基本案情　　（一）某房地产开发公司成立于2003年5月21日，为独立核算的其他有限责任公司，现有人员10人，注册资本520万元，主营房地产开发、销售。2006年5月该局对该公司2005年度账目进行专案检查，稽查方式为调账检查。　　（二）主要违法事实　　1、房产税经检查核实房产原值120000元未记入固定资产应补交房产税1440元。　　2、车船使用税经检查核实，轿车3辆3辆记入固定资产未申报车船使用税，应补缴车船使用税（乘人汽车（　　3、印花税经检查核实，本期应纳税额14642.71元，实际申报5254.5元，入库5254.5元，查补税额9388.21元，具体问题及查补税费情况如下：　　（1）3700000元记入实收资本少计提印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》*9条、第二条、第三条，及其施行细则第二条之规定，应补缴印花税（资金账簿）3700000×0.0005=1850元。　　（2）建设工程施工合同3109366.67元少计提印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》*9条、第二条、第三条，及其施行细则第二条之规定，应补缴印花税（建筑安装工程承包合同）3109366.67×0.0003=932.81元。　　（3）商品房订购合同22018000元少计提印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》*9条、第二条、第三条，及其施行细则第二条规定，应补缴印花税（购销合同）22018000×0.0003=6605.4元。　　4、城镇土地使用税经检查核实，本期应纳税额11250元，实际申报5625元，入库5625元，查补税额5625元，具体问题及查补税费情况如下：土地22500平方米未计提土地使用税。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条、第四条，《河北省城镇土地使用税实施办法》第二条、第三条、第六条之规定，应补缴城镇土地使用税（县城一类地段）22500×0.5×6÷12=5625元。　　5、土地增值税经检查核实，本期应纳税额177929.67元，实际申报162122.29元，入库162122.29元，查补税额15807.38元，具体问题及查补税费情况如下：（1）少计提土地增值税1580738元。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条、第三条、第四条、第七条，及其实施细则第十条之规定，应补缴土地增值税1580738×0.01=15807.38元。　　本年度查补税额合计共32590.59元。　　（三）定性及处理结果　　1、应计提未提的土地增值税1580738元，依据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十八条之规定，责令限期缴纳。　　2、少计提印花税3700000元。该行为属于纳税人进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款行为，依据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条*9款之规定，定性为偷税，处以1倍的罚款，罚款金额1850元。　　3、建设工程施工合同3109366.67元少计提印花税。该行为属于纳税人进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款行为，依据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条*9款之规定，定性为偷税，处以1倍的罚款，罚款金额932.81元。　　4、商品房订购合同22018000元少计提印花税。该行为属于纳税人进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款行为，依据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条*9款之规定，定性为偷税，处以0.5倍的罚款，罚款金额3302.7元。　　5、土地22500平方米未计提土地使用税。该行为属于纳税人进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款行为，依据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条*9款之规定，定性为偷税，处以0.5倍的罚款，罚款金额2812.5元。　　6、轿车3辆记入固定资产未申报车船使用税。该行为属于纳税人进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款行为，依据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条*9款之规定，定性为偷税，处以1倍的罚款，罚款金额330元。　　7、房产原值120000元未记入固定资产应补交房产税1440元。该行为属于纳税人进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款行为，依据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条*9款之规定，定性为偷税，处以1倍的罚款，罚款金额1440元。　　本年度罚款合计10668.01元。