房屋租赁合同印花税问题的税务稽查案例

房屋租赁合同印花税问题的税务稽查案例来源：作者：日期：2014-01-13字号[ 大 中 小 ] 　　案情概况：　　A公司多年来一直在H写字楼办公，与出租方有良好的合作关系，双方的租赁合同往往不设定租赁期限。2012年税务检查人员在对A公司的专项检查中发现，A公司在2011年订立的房屋租赁合同没有贴花缴纳印花税，对此，A公司拿出合同辩称，该合同未设定租赁期限，而且合同中的金额只有日租金1500元/天，没有具体金额，所以忽视了贴花。检查人员人为，根据相关规定，该公司应按照实际支付的租金金额计算缴纳印花税，对些，责成A公司补缴印花税并处罚款。　　案情分析：　　本案中，类似A公司与出租方签订的房屋租赁合同不设定租赁期限的情形屡见不鲜，由于只设定了日租金却没有设定期限，导致合同的总金额很可能无法计算，因此很多人就以该租赁合同中金额无法确定为由逃避印花税的缴纳。而根据相关规定，即便产生上述情况，财产租赁合同在订立时仍需要先按定额5元贴花，之后再根据实际结算情况，进行补贴印花。　　处理结果：　　责成A公司补缴印花税近1000元，并处一倍罚款。　　法律依据：　　《国家税务总局关于印花税若干具体问题的规定》（国税地字〔1998〕第025号）第四条　　有些技术合同、租赁合同等，在签订时不能计算金额的，如何贴花？　　有些合同在签订时无法确定计税金额，如技术转让合同中的转让收入，是按销售收入的一定比例收取或是按实现利润分成的；财税租赁合同，只是规定了月（天）租金标准而却无租赁期限的，对这类合同，可在签订时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。　　税官建议　　不应忽视对于印花税问题的缴纳，也不要抱着想当然的心理去看待税法，遇到实际问题时应该查阅相关规定，充分把握税收政策。