“以资抵债”逃税款　少列收入终现形

[原创]“以资抵债”逃税款　少列收入终现形来源：中国税网作者：杨佚日期：2012-10-11字号[ 大 中 小 ] 　　日前，某房地产开发公司通过“以资抵债”的方式，委托某建筑公司销售该公司开发的部分房产，开具公司销售收据，以预售购房款抵付建设工程款，逃避税务项目登记，少列收入，受到江苏省常熟市地税局稽查局的查处。　　2011年，常熟市地税局稽查局在开展分级分类检查时，通过分析该房地产开发公司财务报告发现，该公司“应付账款”项目无余额，但“其他应付款”项目上年年末余额却高达12585.38万元，如此之高的其他应付款引起了检查人员的极大关注。同时，还发现该公司开发的项目整体预售形势良好，但该项目3号楼尚未销售出一套。该楼栋与其他楼栋质价基本一致，为何其他楼栋销售良好，该楼栋却无人问津？　　检查人员向该公司下达了《税务约谈通知书》，要求财务经理就上述问题作出合理解释。关于“其他应付款”项目余额较大问题，该经理解释说，项目资金缺口相当大，银行贷款困难，只好从母公司借入资金9500万元，其余为计提的借款利息及代收代付款项。这与其提供的明细资料基本相符。对于3号楼无一套预售问题，该经理大谈房产行业不景气、税收负担过重、预售情况不好等表面原因。　　对发现的疑点，检查人员认为该公司存在“以资抵债”嫌疑。由于该公司财务报告“应付账款”项目无发生额，很难在账面上直接找到抵债的证据，检查人员决定从相关债权人上寻找突破。通过对“预付账款”的检查，最后确定存在“以资抵债”可能性*5的债权人为南通某建筑公司。　　检查人员在与该建筑公司财务负责人约谈时强调：建筑公司不具备房地产销售权，如果操作不当会产生巨大的税收成本和严重的法律后果。经过耐心细致的劝说，该负责人表示愿意协助调查。根据其提供的资料，3号楼已在南通预售，预售金额达1836.6万元，使用票据为盖有房地产公司发票专用章的手工收据。在得到确凿证据之后，检查人员与房地产公司财务经理进行了约谈。该经理承认，项目建设之初，为解资金缺口之急，遂与承担项目建设的南通某建筑公司商定，以3号楼的销售代理权换取工程延期付款权，以预售购房款抵付建设工程款，并交给建筑公司5本收据。该公司以此逃避了房产开发项目登记，少列营业收入，造成少缴税款的严重后果。　　根据税收征管法的相关规定，该局依法追缴了该公司少缴的税款116.6万元，并加收滞纳金，同时处少缴税款0.5倍的罚款。