某在建楼盘广告露出马脚　检查终现端倪

[原创]某在建楼盘广告露出马脚　检查终现端倪来源：中国税网作者：尹时辉日期：2012-02-27字号[ 大 中 小 ] 　　江苏省江都市地税局稽查局税务干部王某在一次散步中发现，在建楼盘佳佳花园的顶部赫然挂着“香港集团建设，世界一流享受”的广告牌。“这个楼盘不是本地的张先生开发的吗？怎么成了香港的了？难道是投资主体变了？”这则广告立刻触发了王某的税收神经。　　王某将自己的怀疑向局里作了汇报，局领导联想到国家税务总局下发的《关于加强股权转让所得征收个人所得税管理的通知》，认为这条信息具有较高的价值，决定启动稽查程序对佳佳花园的开发单位实施稽查。　　稽查人员首先查阅了税收征管信息系统和建筑项目登记情况，资料显示，佳佳花园由江都市A房产公司开发，该公司成立于2005年，股东为张某等3人，注册资金800万元。在与工商、城建、国土等部门进一步交换信息后得知，近几年来，该公司已将股权逐步转给了南通市B企业。为掌握具体情况，稽查人员决定重点检查A公司的“实收资本”科目。通过对账册、凭证和报表的认真比较、核对，稽查人员发现该公司“实收资本”中的股权结构确实发生了变化：2005年A公司成立后实收资本为800万元；2006年为拿地进行增资，增资后实收资本为2108万元；2007年4月开始共分9次实施了股权转换，至2009年4月张某等3人将股权全部转让给了南通市B企业。同时，A公司2008年以前的发票审批、合同签订均由张某负责，而2008年以后征地、拆迁等开发前期事务产生的费用还是由张某审批，但后期的建筑开发则交由南通市B企业的项目组负责。从这一系列过程，基本可以得出结论：张某等人在整个项目中从事了土地一级开发，在项目建设过程中因发现土地已大幅升值而决定提前获利退出。这是一起典型的通过股权转让实现土地增值收益的案件。　　稽查人员火速赶往南通市了解、取证。在一番政策宣传之后，B企业拿出了与A公司签订的股权转让合同，并告诉稽查人员，他们是香港集团在境内的子公司，这一番回答彻底印证了稽查人员起初的推论。在证据面前，张某等3人无话可说，最终依法补缴了因股权转让而少缴的个人所得税875万元、滞纳金18.98万元，并被税务机关处以相应的罚款。