通过举报电话破获某房地产公司的逃税案件

通过举报电话破获某房地产公司的逃税案件来源：中国税网作者：杨玉民 朱建安日期：2010-07-07字号[ 大 中 小 ] 　　近日，一个神秘的举报电话打到了山东省茌平县国税局稽查局杨局长的办公室，举报人自称是某房地产公司职工，举报该公司逃税漏税。但话说到一半，电话忽然就挂断了，回拨则一直是忙音。　　鉴于近年来房地产企业大案多发的情况，该局对举报给予了高度重视，放下电话后，立即指派人员对举报进行了立案。为避免打草惊蛇，次日检查人员以专项检查的名义进入该公司，并说明此次检查是稽查局统一组织的房地产业税收专项检查，每一个房地产企业都必须查到，消除了公司的疑惑，顺利地调取了该公司的会计凭证、账簿、报表等资料。通过对企业经营项目和收入的调查核实发现，该公司账面应申报缴纳的各项税费均已及时、足额地缴纳入库，账面收入核算基本准确，成本结转规范。　　那个神秘的举报电话背后是否真的隐藏着税收违法问题呢？电话为什么挂断了，究竟是害怕打击报复，还是恶作剧呢？电话没提供任何对稽查有价值的线索，检查一时陷入了僵局。　　检查人员走出企业大门，正值下班人流高峰期，车水马龙，熙来攘往，一派繁忙景象，而开发楼盘面积15万平方米的该公司正位于这一黄金地段，企业楼盘销售火爆，楼价水平为全县*6，按说本该有较大的获利空间，但公司近年缴纳的所得税不足千万元。更让检查人员不解的是，该公司自2003年3月成立以来，每年度纳税申报表一直没有实际收入和营业成本的申报，取得的收入一律按预售收入申报纳税。凭借多年的办案经验，检查人员敏锐地意识到该公司极可能存在重大逃税嫌疑。于是，检查人员果断决定把下一步的工作重点放在外围检查上。　　在确定了新的检查思路后，检查人员对楼盘产品完工情况展开了实地调查，并一栋楼一栋楼地画出整个小区的平面图。经实地观察和到社区走访，初步了解到4座住宅楼和16座洋房在几年前已经完工，居民入住率也达到百分之八九十，这个调查结果和企业提供的没有完工产品的情况严重不符。检查人员随后又悄悄到质监站调取了该公司楼盘产品完工备案情况，核查出企业住宅楼4栋、洋房10座分别于2007年、2008年办理了竣工验收备案手续。接着，检查人员还到房管所调查了商品房买卖合同的备案情况，通过与企业提供的合同进行比对，核查出8份备案合同没有提供，掌握了企业逃税的全部证据。　　至此，一起隐藏了5年的逃税案终于拨云见日。在大量铁的证据面前，该公司老板低下了头。原来企业利用建筑企业工期长的特点，混淆完工产品与未完工产品的核算进行逃税。企业账面一直不列完工开发产品，登记实际销售收入，将按规定应视为完工的开发产品仍按未完工产品处理，不按规定确认实际销售收入，收取的房款全部挂“预收账款”或“其他应付款”，发生的开发费用计“开发成本”，开发成本账面余额逐年累计增加，没有产品销售成本的结转扣除。　　日前，茌平县国税局稽查局依法对该公司进行了处罚，追缴所得税税款1597.4万元，并处所逃税款50%的罚款。