<[*{7}*]>代建房产转自用未缴税受处罚

代建房产转自用未缴税受处罚来源：中国税网作者：王俊学 侯志勇日期：2008-10-09字号[ 大 中 小 ] 　　前不久，吉林省白城市地税部门接到一则群众举报，举报称白城市美苑房地产开发公司代建的办公楼已转作自用，有偷逃房产税的嫌疑。　　接到举报后，白城市地税局立即成立了检查组，对该公司进行专项检查。　　经查实，2007年3月~10月，白城市美苑房地产开发公司受托为白城市某局代建了一座办公楼，工程总造价3800万元。竣工后，由于对方资金困难，不能支付代建款项，因而该办公楼一直未交付给对方使用，仍挂在白城市美苑房地产开发公司的开发产品账中。2007年12月，白城市美苑房地产开发公司原承租的办公场所已到期。为了节约一些费用，该公司便从2008年1月1日开始一直占用为某局代建的办公楼办公。而且在2008年1月~6月，该公司也没有就占用代建的办公楼行为向税务机关申报房产税。　　鉴于白城市美苑房地产开发公司在售出商品房前已使用，根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号）规定，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。检查组认定，白城市美苑房地产开发公司应补缴房产税15.96万元。按照《税收征管法》的有关规定，应追征滞纳金0.37万元。　　目前，白城市美苑房地产开发公司已补缴相关税款及滞纳金，并被处以1倍的罚款。