高顿项目
财政部关于对未建成房屋产权转让征收契税问题的复函
来源：
网校
2014-12-22
注：根据财政部关于公布废止和失效的财政规章和规范性文件目录（第七批）的通知（财法字[1999]57号）本文自1999.11.19日起停止执行
西安市财政局：
你局财农[1993]442号关于对未建成房屋产权转让征收契税问题的请示收悉。经研究，答复如下：
一、西安祥发公司出售的“祥发大厦”是在西安市未央区乡镇企业管理局已建五层的“西安汽车大厦”基础上续建的，西安祥发公司取得已建五层的“西安汽车大厦”的产权，构成纳税行为。应由产权承受人向当地财政征收机关照章缴纳契税，办理契证手续。
二、未建成房屋产权连带土地使用权一并转让的，以交易合同（契约）价格总额（含“地价”）作为计税依据。
三、产权承受人所持房屋交易合同（契约），未办理契税手续的为白契，应照章补缴契税。
西安市财政局：
你局财农[1993]442号关于对未建成房屋产权转让征收契税问题的请示收悉。经研究，答复如下：
一、西安祥发公司出售的“祥发大厦”是在西安市未央区乡镇企业管理局已建五层的“西安汽车大厦”基础上续建的，西安祥发公司取得已建五层的“西安汽车大厦”的产权，构成纳税行为。应由产权承受人向当地财政征收机关照章缴纳契税，办理契证手续。
二、未建成房屋产权连带土地使用权一并转让的，以交易合同（契约）价格总额（含“地价”）作为计税依据。
三、产权承受人所持房屋交易合同（契约），未办理契税手续的为白契，应照章补缴契税。
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