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2014价格鉴证师案例分析（6）

来源： 高顿网校 2014-07-23
　　设备、房屋及流动资产价格鉴定
　　一、委托单位
　　××市实业发展有限公司。
　　二、评估范围
　　1.公司购置的彩扩设备、摄影器材和车辆;
　　2.公司装修摄影楼、门市部和办公室;
　　3.公司经营的库存商品。
　　三、评估目的
　　工商企业资本注册登记。
　　四、评估基准日
　　1997年9月30日。
　　五、评估方法
　　重置成本法和市场价格法。
　　六、评估原则
　　客观、公正、科学、可行析原则。
　　七、评估依据
　　1.《资产评估管理办法》及其旅行细则;
　　2.委托单位资产申报表及存货盘点表;
　　3.市场价格资料。
　　八、评估结果
　　经过评估人员到现场勘察实物，并根据有关法规评定估算，评定实业发展有限公司委托评估资产总现值为4577065元(肆佰伍拾柒万柒仟零陆拾伍元整)。其中：设备3549100元，装修780400元，存货247565元。
　　九、附件：1.评估说明;
　　2.设备、建筑物评估表(略);
　　3.公司存货盘点表(略);
　　4.评估机构资格证书(略)。
　　附件一 评估说明
　　1.公司现有彩扩设备3套，其中2套是新近购置，1套为1995年购置的二手货，以现行市场价为重置价。按其使用年限和现行使用状况确定成新率，两套新近购进的，成新率分别定为90%和80%，1995年购买的二手货，成新率定为40%。
　　车辆以购进价加购置附加费和入户费为重置价，成新率按其购进时间和使用状况分别为100%和90%。
　　暗房设备和摄影器材灯具等以新近购入价为重置价，成新率定为80%。
　　2.婚纱影楼、彩扩门市部、办公室的装修，根据其结算及实际付款凭据，并结合现场勘察装修质量，确定重置价，近期完工的，成新率100%，1997年初完工的成新率80%。
　　3.公司经营的库存商品，根据公司提供1997年9月30日库存盘点表，清点核对品名数量和价格，账物基本相符，账面值为256166.86元，减去损坏商品价值8601.86元，完好库存商品价值为247565元。
　　范例解析：本例对设备房屋及流动资产评估，采用重置成本法和市场价格法，方法合理。问题是对设备等的现行市场价的实际情况、成新率是如何确定的没有作出应有的交待。

 
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