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2014年价格鉴证师考试《价格政策法规》：土地价格

来源： 高顿网校 2014-08-04
　　土地价格是指土地使用者为取得土地所支付的费用。我国实行土地的社会主义公有制。国家依法实行国有土地有偿使用的制度。
　　1.土地管理制度
　　土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
　　除在法律规定的范围内划拨国有土地使用权外，国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。
　　国家编制土地利用总体规划，按用途将土地分为农用地、建设用地和未利用地。
　　十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。
　　例题9-1(单选)除在法律规定的范围内划拨国有土地使用权外，国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。其中，工业用地使用权出让*6年限为( )。
　　A 40年
　　B 50年
　　C 60年
　　D 70年
　　【答案】：B
　　例题9-2(多选)国家编制土地利用总体规划，按用途将土地分为( )。
　　A 农用地
　　B 熟地
　　C 建设用地
　　D 未利用地
　　E生地
　　【答案】：ACD
　　例题9-3(单选)我国对列入基本农田保护区的土地实行严格保护，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的( )以上。
　　A 50%
　　B 60%
　　C 70%
　　D 80%
　　【答案】：D
　　2.土地价格分类和特点
　　按土地开发程度，土地价格可分为生地价格和熟地价格;按土地出让方式不同，土地价格可分为拍卖出让土地价格、招标或挂牌出让土地价格和协议出让土地价格;按土地用途不同，土地价格可分为住宅用地价格、工业用地价格、商业用地价格、旅游娱乐用地价格和综合用地价格;按照市场交易时序，土地价格可分为土地一级市场价格、土地二级市场价格和土地三级市场价格。
　　例题9-4(多选)按土地出让方式不同，土地价格可分为( )。
　　A 拍卖出让价格
　　B 招标出让价格
　　C 挂牌出让价格
　　D 协议出让价格
　　E 熟地价格
　　【答案】：ABCD
　　3.土地价格管理
　　(1)集体土地征收补偿
　　例题9-5(单选)《土地管理法》规定，国家征收集体土地，按照征收土地的( )给予补偿。
　　A 市场价格
　　B 折旧剩余
　　C 标定地价
　　D 原用途
　　【答案】：D
　　(2)国有土地价格
　　例题9-6(单选)经批准利用原有划拨土地进行经营性开发建设的，应当按照土地的( )补缴土地出让金。
　　A 政府定价
　　B 政府指导价
　　C 市场价
　　D 基准地价
　　【答案】：C

 
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