等额本金还款法更省钱吗?

来源: 互联网 2020-08-28
等额本金还款法更省钱吗?
在我们买房办理银行贷款的时候总是会有一个问题困扰着我们,是选择等额本金还是选择等额本息,大家可能或多或少对这方面都有了一定了解,但是对于选择哪种还款方式还是一头雾水,今天这篇文章才是真正为大家解忧,来吧展示!
 
等额本金还款法
先再科普下什么是等额本金还款法?
等额本金:等额本金实际上就是利随本清,将本金分摊到每一个月中,然后再付清上一交易日至本次还款日之间的利息的还款方式,这种还款方式主要是在前期会负担比较重。因为所需要还的本金和利息的加总数额比较大,后期随着还款的逐月完成,负担也是逐渐递减的。也就是前期所占的还款比例较大而后期较小。
等额本金:即每个月还的本金是一样的
贷款人将本金分摊到每个月内,同时要付清上一还款日到本次还款日之间的利息(即剩余本金在本月产生的利息),每月所还本金是固定的,每月的利息随着本金余额的减少而逐月减少。计算公式:每月还款额=贷款本金/贷款总月数+(本金-已归还本金的累计额)*月利率
结果表明:借款人前期还款压力较小,静态地追求少归还金融机构利息的情况下,选择等额本金还款法。
对于投资性购房者和购房首付比例较高的购房者来说,等额本金其实更加合算一些。一方面投资性购房者都希望迅速还完贷款,避免房子对现金流的依赖。那么在贷款时间较短的情况下,迅速还完贷款,选择等额本金就更好一些。一方面可以节省一部分利息,一方面可以迅速减少剩余的本金,在有需要的时候将剩余贷款迅速还完,然后利用房子进行再融资。
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CMA备考 热门问题解答
CMA考试科目有哪些?

cma考试cma考试科目分为P1《财务规划、绩效与分析》和P2《战略财务管理》两个部分。题型分为单科考试题型为100道单选题和2道情境题(每道情境题包含5-7个小问题),单选题占75%(375分),情境题占25%(125分)。cma考试单科分数500分,及格线为360分(占比72%),考试时长为4小时。

cma考完能否再次参加?

cma考试分为中文考试和英文考试,对于同一科目的考试,在一个考试时间段只能进行一次,12个月内不得超过三次。例如,P1科目考试在1月/2月考试时间段只能参加一次。所有重考需要重新注册并支付相应的费用。

cma一年考几次?

cma中文考试一年三次,英文考试一年三次。cma中文考试每年有3个考试日期,分别为4月、7月和11月。CMA英文考试时间每年较为固定,CMA英文考试每年有3个考试窗口,每个考试窗口的时间为两个月,分别是:1月/2月,5月/6月,9月/10月。考生可以在各个窗口期内自由选择具体CMA考试时间。

cma的含金量如何?

cma考试含金量还是比较高的。CMA与美国注册会计师(USCPA)、金融特许分析师(CFA)一起并称为美国财会领域的国际三大黄金认证。cma考试含金量还是比较高的。经济的快速发展,管理会计人才的缺口越来越大,很多国内企业包括国企也开始鼓励员工学习CMA,各大企业招聘财务人员、高层管理人员也明确要求持有CMA证书者优先录用,可见,CMA证书已经成为进入大型企业的“敲门砖”。

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