任志强、潘石屹、刘晓光在腾讯微博回答网友问题实录：

　　@白雪：请问三位董事长，你们希望房地产价格越推越高吗？你们觉得中国的工资收入阶层不靠上辈的资助自己能买得起房吗？你们觉得中国的贫富差距愈来愈大，社会矛盾不断加深，房地产是在推波助澜吗？

　　@潘石屹：其实社会中，我们一定要意识到中国社会的矛盾都是社会贫富两级分化的矛盾，只是各个领域表现方式不一样，在房地产领域的表现就是高房价和普通工薪阶层购买不起房子的矛盾。从根本上减少贫富两级分化对社会的平稳健康发展至关重要。房价高是果，而贫富两级分化是因。

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　　@白雪：调控变相增加房产市场的基础成本，使房价呈现越是调控就涨的越凶。新国五条名义上是打压房地产，其实，20%的加税，卖房者是会向买房多要这部分钱的，实质就是在提高二手房地产的交易价格，从达到推动新开发楼盘的涨价风潮，对吗？

　　@潘石屹：市场的价格其实最主要的是由供应量、供求关系决定的，所以降低房价最根本的因素应该是增加房屋的供应量，增加房屋供应量就是要增加土地供应量，除此外用其他任何方法降低房价作用都是微乎其微的。缰绳拦的住马，但是拦不住火车。

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　　@指间流沙：想问下你们认为中国房市的泡沫有多大？到底是什么力量在抬升房价？刚需真的有那么大吗？

　　@潘石屹：大部分还是刚需，当然我们看到有一些空置率造成了社会很宝贵房屋资源的浪费，很可惜，政府应该出台一些有效政策，减少这些房屋空置率，让城市里这些宝贵的资源——房屋，利用起来，我们政府出台的政策不能是相反、限制流通，泡沫这个问题仁者见仁、智者见智，我在这里就不回答了。

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　　@谭小涛：房价一直以来的涨价趋势你们认为符合中国当前国情吗？如果符合当前国情为什么又很多人买不起房呢？

　　@潘石屹：房价不是由房产商决定的，而是由购买双方决定的，之所以有这个价格，就是说一定有人购买。

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　　@周天勇：土地新政#一个社会，劳动力、资金、原材料等等，都市场调节了，而土地这样的要素，却要政府强制从集体不等价征用到国有，征用为国有后，指标分配，行政寡头垄断拍卖，地方政府借地敛财。土地供应没有多方竞争，地价怎么能不高呢？房价怎么能降低下去呢？中央政府调控房价，让老百姓买得起房，可能吗？

　　@潘石屹：在中国城市化的过程中，改革现有不合理土地政策是至关重要的，它已经是中国经济健康发展的一大障碍。

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　　@张佩烽：我想问的是从以前的房地产调控来看，一般只能短时间抑制房价上涨，中长期还是恢复到大涨，请问这次新国五条能例外吗？

　　@潘石屹：现在看来还是很难，考虑房地产市场政策的出发点尽量要着眼于市场的长期考虑，长期考虑就是要调整房地产市场的供求关系，短期的话可以采用一些限价、限购、限面积的做法，但不可能是长期的政策，如果将这些政策长期化，对房地产市场发展的伤害是很大的。

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　　@阿拉丁：有说是丈母娘推高房价，有说是地方政府推高房价的，有说是央行推高房价的，有说是户籍推高房价的，究竟是谁推高房价的？

　　@潘石屹：好多说法都是调侃的、开玩笑的说法，最重要的还是中国在城市化，政府的土地供应不足，造成房价上涨。