吴东华认为普京土改是放长线钓大鱼，这篇1月30日礼拜五*7出来的业界评论请尽快看完哦，因为我们还有更多的业界评论的文章等着你哦。
　　1月26日，普京政府宣布给远东600万人口，每人凭俄罗斯户口证件，可以免费获得1公顷土地，相当于15亩，如此，90亿元远东土地就被分派了，虽然还需要论证，但是也是走走过场而已。笔者认为，普京这次土地改革是放长线钓大鱼。

　　笔者认为，主要是能源从长久来看，未必是可持续发展的道路，因为全球核电站、天然气是没有石油这种两次污染的，而且核电站的电费成本又很低，现在的石墨烯电池2分钟就能充满电，纯电动车一次续航1500公里。所以，石油能源、煤炭能源即将面临淘汰，沙特这次不减产是孤注一掷了，拼着老命博个生死路了，想通过这种方法打垮美国页岩油，他们自己也知道核电站、天然气将成为淘汰石油的未来克星，而目前又被页岩油搅局。

　　想必普京也知道核电站、天然气将淘汰石油、煤炭能源，怎么办？手上的牌不多，核电站给全球建地太多，虽然可以换回美元外储，但是打击石油的使用量，这是釜底抽薪。于是，把远东大量荒废的土地进行利用。可是这种寒冷的冻土几乎没有价值，每公顷土地只有几十甚至十几美元的年租金，相当于一亩地只有一道三美元，90亿亩就是90亿美元到300亿美元之间，这点钱塞俄罗斯财政收入的牙缝都不够。那么，如何变成一盘大棋呢？

　　普京首先想到这些远东人会出租土地给中国人、韩国人、日本人、朝鲜人等全球多国人，问题是，外国人来成片租用土地后，就需要在远东建房子，可是这些房子是可以给普京缴税的，这就是普京的生财之道，而且，造房子涉及到就业、材料、运输、木材等产业，那么，就会带动俄罗斯的经济。另外，远东基础设施一塌糊涂，外国人来大片承包土地后，就需要修路，否则怎么运输出国呢？而运输出去产品就面临关税留给俄罗斯。这些外国人大量在远东租用土地，他们本身需要大量劳动力，他们本身需要大量消费，如此，就会带动远东经济繁荣。还有，这些外国人来俄罗斯大量投资，带来的是大量美元，正好可以弥补俄罗斯外汇储备的短缺。

　　所以，笔者认为，普京就是这样通过免费分土地给俄罗斯远东人口获得一盘大棋的，每年远东房产、关税可以带来大量的财政收入。这是一本万利。

　　问题是，不仅远东荒地没有人种植，就是俄罗斯农业耕地1.68亿公顷约25亿亩，也有6亿亩处于闲置状态。所以，两项合计，俄罗斯闲置土地达到百亿亩，如何用这些资源成为财政收入年年不断的来源，就是普京的战略。

　　笔者认为先从土地的利用价值出发进行推算，由于俄罗斯位于寒带，我们假设一年只能种植一季作物，百亿土地里面只有一半可以种植，按亩产作物500斤每斤2元人民币计算，就是1000元人民币，50亿亩就是5万亿元人民币的产值，我们按20%的利润率计算就是1万亿元人民币，就是1600亿美元的利润。问题是，普京会不会对1600亿美元进行收取20%的所得税呢？如果收取就是320亿美元。5万亿元人民币的农产品，相当于8000亿美元，如果其中6000亿美元选择出口俄罗斯，收取5%的关税就是300亿美元，如果收取15%的关税，就是900亿美元。很明显，每年1220亿美元的税收将落入普京政府的口袋。我们以每个人可以管理1000亩土地计算，需要500万外国人来俄罗斯耕作土地，按5个人一套房计算，就需要100万套房，每套房按25万美元计算，就是2500亿美元的房地产业产值，每年收取1.5%的房产税，就是37.5亿美元。

　　对于外来人口，只要普京放宽户籍管制，比如买房者可以申报俄罗斯国籍，那么，就会有许多人进入俄罗斯，我们假设500万进入俄罗斯土地的外国人口，由于作业在俄罗斯，那么以10%买房俄罗斯，就是贡献50万套房，就是贡献250亿美元的房地产交易市值。

　　问题是，这500万人外国人口在俄罗斯消费、子女教育、医疗，会带动俄罗斯的远东经济。

　　综上所述，笔者认为，普京表面上看是免费分配土地，实际上是放长线钓大鱼。在全球去石油、煤炭污染能源追捧核电站、天然气、太阳能没有污染的清洁能源的大趋势下，把俄罗斯远东的不毛之地变成炙手可热的聚宝盆，这才是普京的放长线钓大鱼战略。