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南通出纳实务：房地产开发企业新准则下设置哪些会计科目

来源：高顿网校 2014-08-27

高顿网校友情提示，*7南通出纳实务相关内容房地产开发企业新准则下设置哪些会计科目总结如下：

　　原文地址：房地产开发企业新准则下设置哪些会计科目？作者：财税李康

　　房地产开发企业新准则下设置哪些会计科目？

　　问：我们知道，《企业会计准则应用指南――会计科目和主要帐务处理》明确规定，企业可以设置156个一级会计科目，它是针对所有行业而言的，不仅包括一般的工业企业、商业企业等，而且也包括了银行、金融、证券、保险、租赁、农业、建筑、石油天然气开采等特殊企业。那么，房地产开发企业到底需要设置多少会计科目，才能满足会计核算的要求？答：房地产开发企业是比较特殊的行业，其特点决定了它的成本核算、收入确认、成本结转、税金缴纳等方面的会计处理不同于其它企业。笔者按照新会计准则的要求，结合房地产开发企业会计工作的实际，总结了新准则下房地产开发企业一级会计科目一览表，如下表所示。

　　新准则下房地产开发企业会计科目一览表

　　一、资产类（38个）：

　　1、库存现金 2、银行存款 3、其他货币资金 4、交易性金融资产 5、应收票据

　　6、应收账款 7、预付账款 8、应收股利 9、应收利息 10、其他应收款 11、坏账准备 12、在途物资 13、原材料 14、开发产品 15发出商品 16、委托加工物资

　　17、周转材料 18存货跌价准备 19持有至到期投资 20、持有至到期投资减值准备 21、可供出售金融资产 22、长期股权投资 23、长期股权投资减值准备 24、投资性房地产

　　25、长期应收款 26未实现融资收益 27固定资产 28累计折旧 29固定资产减值准备

　　30在建工程 31固定资产清理 32无形资产 33累计摊销 34无形资产减值准备

　　35商誉 36长期待摊费用 37递延所得税资产 38待处理财产损溢

　　二、负债类（19个）

　　1、短期借款 2、交易性金融负债 3、应付票据 4、应付账款 5、预收账款

　　6、应付职工薪酬 7、应交税费 8、应付利息 9、应付股利 10、其他应付款 11、代理业务负债 12、预计负债 13、递延收益 14、长期借款 15、应付债券 16、长期应付款

　　17、未确认融资费用 18、专项应付款 19、递延所得税负债

　　三、共同类（3个）

　　1、衍生工具 2、套期工具 3、被套期项目

　　四、所有者权益类（6个）

　　1、实收资本 2、资本公积 3、盈余公积 4、本年利润5、利润分配6、库存股

　　五、成本类（4个）

　　1、开发成本2、开发间接费用3、劳务成本 4、研发支出

　　六、损益类（15个）会计导航：http://www.kj968.cn

　　1、主营业务收入 2、其他业务收入 3、公允价值变动损益 4、投资收益 5、营业外收入

　　6、主营业务成本 7、其他业务成本 8、营业税金及附加9、销售费用 10、管理费用 11、财务费用 12、资产减值损失 13、营业外支出 14、所得税费用

　　15、以前年度损益调整

　　从上述可以看出，房地产开发企业设置85个一级会计科目，即可满足会计核算的基本要求。各企业也可以根据其实际情况，自行增设、分拆、合并会计科目。不存在的交易或者事项，可以不设置相关的会计科目。本表的会计科目编号，供企业填制会计凭证、登记会计账簿、查阅会计账目、采用会计软件系统参考，企业也可以根据本规定，结合本企业的实际情况自行确定会计科目编号。

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