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湛江实务税务技巧：房产税税收减免规定(二)

来源：高顿网校 2014-09-11

高顿网校友情提示，*7湛江实务税务技巧相关内容房产税税收减免规定(二)总结如下：

　　税房产应单独划分，与其他应税房产划分不清的，应按规定征税。 (财税[2004]37号)

　　16．国家直属储备粮、棉、糖、肉、盐库。

　　对中储粮总公司及其直属粮库经营中央储备粮(油)业务自用的房产土地，中储棉总公司及其直属棉库经营中央储备棉业务自用的房产土地，华商中心、国家储备糖库、国家储备肉库经营中央储备糖肉业务自用的房产，中国盐业总公司国家直属储备盐库经营中央储备盐业务自用的房产、土地，自2006年1月1日起至2008年12月31日免征房产税。（财税[2006]105号）

　　17.科技园房产（财税[2007]120）

　　自2008年1月1日至2010年12月31日，对符合条件的科技园自用以及无偿或通过出租等方式提供给孵化企业使用的房产、土地，免征房产税和城镇土地使用税。

　　享受本通知规定的房产税、城镇土地使用税以及营业税优惠政策的科技园，应同时符合下列条件：

　　（一）科技园的成立和运行符合国务院科技和教育行政主管部门公布的认定和管理办法，经国务院科技和教育行政管理部门认定，并取得国家大学科技园资格；

　　（二）科技园应将面向孵化企业出租场地、房屋以及提供孵化服务的业务收入在财务上单独核算；

　　（三）科技园内提供给孵化企业使用的场地面积应占科技园可自主支配场地面积的60％以上（含60％），孵化企业数量应占科技园内企业总数量的90％以上（含90％）。

　　本通知所称“孵化企业”应当同时符合以下条件：

　　（一）企业注册地及工作场所必须在科技园的工作场地内；

　　（二）属新注册企业或申请进入科技园前企业成立时间不超过3年；

　　（三）企业在科技园内孵化的时间不超过3年；

　　（四）企业注册资金不超过500万元；

　　（五）属迁入企业的，上年营业收入不超过200万元；

　　（六）企业租用科技园内孵化场地面积不高于1000平方米；

　　（七）企业从事研究、开发、生产的项目或产品应属于科学技术部等部门印发的《中国高新技术产品目录》范围，且《中国高新技术产品目录》范围内项目或产品的研究、开发、生产业务取得的收入应占企业年收入的50％以上。

　　18.孵化器房产（财税[2007]121）

　　自2008年1月1日至2010年12月31日，对符合条件的孵化器自用以及无偿或通过出租等方式提供给孵化企业使用的房产、土地，免征房产税和城镇土地使用税。

　　享受本通知规定的房产税、城镇土地使用税以及营业税优惠政策的孵化器，应同时符合下列条件：

　　（一）孵化器的成立和运行符合国务院科技行政主管部门发布的认定和管理办法，经国务院科技行政管理部门认定，并取得国家高新技术创业服务中心资格；

　　（二）孵化器应将面向孵化企业出租场地、房屋以及提供孵化服务的业务收入在财务上单独核算；

　　（三）孵化器内提供给孵化企业使用的场地面积应占孵化器可自主支配场地面积的75％以上（含75％），孵化企业数量应占孵化器内企业总数量的90％以上（含90％）。

　　本通知所称“孵化企业”应当同时符合以下条件：

　　（一）企业注册地及办公场所必须在孵化器的孵化场地内；

　　（二）属新注册企业或申请进入孵化器前企业成立时间不超过2年；

　　（三）企业在孵化器内孵化的时间不超过3年；

　　（四）企业注册资金不超过200万元；

　　（五）属迁入企业的，上年营业收入不超过200万元；

　　（六）企业租用孵化器内孵化场地面积低于1000平方米；

　　（七）企业从事研究、开发、生产的项目或产品应属于科学技术部等部门颁布的《中国高新技术产品目录》范围，且《中国高新技术产品目录》范围内项目或产品的研究、开发、生产业务取得的收入应占企业年收入的50％以上。

　　19.营利性医疗机构自用房产（财税[2000]42号）

　　对营利性医疗机构取得的收入，按规定征收各项税收。但为了支持营利性医疗机构的发展，对营利性医疗机构取得的收入，直接用于改善医疗卫生条件的，自其取得执业登记之日起，3年内给予下列优惠:对其取得的医疗服务收入免征营业税；对其自产自用的制剂免征增值税；对营利性医疗机构自用的房产、土地、车船免征房产税、城镇土地使用税和车船使用税。3年免税期满后恢复征税。

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