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产权登记问答六

来源：高顿网校 2014-12-15

　　31.事业单位国有资产产权登记年度检查是否必须由财政部门统一集中实施?

　　财政部门统一集中组织并具体实施产权登记年检是年检的主要工作方式。经财政部门同意或授权，在一定年度也可以采取主管部门、事业单位自查和财政部门的统一检查相结合的方式开展相关工作。

　　32.何时报送产权登记及产权变动情况分析报告?

　　主管部门应当于本部门所属事业单位年度财务报告批复后四个月内，编制并向同级财政部门报送本部门事业单位产权登记及产权变动情况分析报告。

　　财政部门应当于向本级各部门批复年度财务报告后六个月内，编制并向同级政府和上级财政部门报送事业单位产权登记及产权变动情况分析报告。

　　33.如何办理事业单位国有资产产权登记年度检查?

　　事业单位应当于年度财务报告批复后一个月内，经主管部门审核同意后，由主管部门向同级财政部门申请办理产权登记年度检查。各事业单位在会计年度终了后，依据财务决算报告、资产管理信息系统提供的数据和其他有关资料，在认真做好清查的基础上，填报《事业单位国有资产产权登记表(年度检查)》，并提交《中华人民共和国事业单位国有资产产权登记证》副本、财政部门批复的单位上一年度财务报告、国有资产增减变动审批文件及其他申办材料，经主管部门审核后，报同级财政部门审批。

　　34.哪些情形下不予办理事业单位国有资产产权登记?

　　事业单位有下列行为之一的，财政部门应当要求其更正，拒不更正的，财政部门不予办理产权登记：(一)填报的产权登记表内容或提交的文件、证件及有关资料违反法律、法规的规定或不符合《办法》要求的;(二)以实物或无形资产出资，未按照国家有关规定进行资产评估或依法折股，或者未按照规定办理资产评估项目核准或备案的;(三)事业单位对外投资、出租出借、产权变动行为违反法律、法规和国家有关政策规定;(四)其他违反法律法规情形的。

　　35.未办理占有产权登记的事业单位发生产权变动或注销事项时，应当如何办理产权登记?

　　如果具备申办变动产权登记条件而未办理占有产权登记的，可以直接办理占有产权登记，不再办理变动登记;如果具备申办注销产权登记条件而未办理占有产权登记的，应当先补办占有产权登记，再办理注销产权登记。

　　36.事业单位资产产权归属关系不清或发生纠纷时，如何办理产权登记?

　　权属清晰是办理产权登记的前提，“先清后登”是产权登记工作的基本原则，“资产家底清楚、产权界定清晰”是产权登记工作的基本要求。事业单位资产产权归属关系不清楚、发生产权纠纷或资产被司法机关冻结的，应当暂缓办理产权登记，并在产权界定清楚、产权纠纷处理完毕或资产被司法机关解冻后，及时办理产权登记。

　　37.财政部门如何审定已确权土地和房屋面积?

　　法定有效的土地使用权证和房屋产权证是财政部门审定产权登记表中已确权土地和房屋面积的基本依据。财政部门应当依据事业单位提供的土地证、房产证，查验证载面积，审定产权登记相关数据。没有法定有效土地证、房产证的，暂不登记相关数据，原则上应当由事业单位尽快按规定厘清权属、办理相关法定权属证明后再予以登记。

　　38.如何审定事业单位占有使用的汽车数量?

　　应当依据事业单位实际占有、使用汽车的所有权证、机动车行驶证等权属证明材料，确认汽车权属，审定汽车数量。机动车行驶证记载的所有人名称应当与产权登记单位名称相一致。车辆产权实际为产权登记单位所有，但其机动车行驶证载明所有人与单位名称不一致的，应当要求登记单位附送有效产权证明材料，并要求其限期办理变更手续。

　　39.事业单位的账外资产及其他特殊资产如何登记?

　　事业单位发现的账外资产，应当按照财务、会计制度有关规定，先进行账务调整，再办理产权登记。

　　对于事业单位占有、使用的文物、陈列品、档案、土地等特殊资产，没有账面原始价值的，只登记实物量，不登记价值量。

　　40.如何界定企业的国家资本和国有法人资本?

　　资本是指出资人以各种形式实际投入到企业中用以承担义务和据以享有权利的财产。国有资本包括国家资本和国有法人资本。

　　国家资本：指政府以各种形式实际投入到企业中用以承担义务和据以享有权利的财产。各级政府(包括政府部门)、直属机构、事业单位及政府管理的社会团体所投入企业的资本金界定为国家资本。实行企业化管理并执行企业财务、会计制度的事业单位的资本金界定为国家资本。

　　国有法人资本：指国有独资企业、国有独资公司、国有控股公司实际投入到所出资企业中用以承担义务和据以享有权利的财产。

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