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潍坊市首套房90m2以下,契税100%补贴

来源：高顿网校 2014-12-15

　　记者了解到,由潍坊市住房和城乡建设局、潍坊市财政局和潍坊市住房公积金管理中心联合签署的《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》正式公布,针对首套房、二手房及公积金贷款等推出了一系列优惠政策。

　　“购买90平方米以下房源征收1%契税,90平方米至144平方米征收1.5%契税”,这是新规实施之前潍坊执行的购房契税征收标准。以均价4500元/平方米的商品住房为例,80平方米的房子需要缴纳契税3600元,100平方米的房子要缴纳6750元契税。

　　此次正式公布的《意见》对此进行了优惠:对个人购买90平方米以下首套商品住房或二手住房的,给予实缴契税额100%补贴;对个人购买90平方米以上、144平方米以下首套商品住房或二手住房及购买300平方米以下商业或办公用房用于创业的,给予实缴契税额50%补贴。

　　同时,《意见》明确指出要鼓励发展二手房市场,对个人出售二手住房缴纳的营业税地方留成部分,在同一区域内重新购买普通商品住房或二手住房时,由所在区财政部门给予等额补贴,跨区的不予补贴。

　　对于购房时间的认定,预售商品住房以购房人与开发企业签约并备案时间为准。现售商品住房和二手住房以过户后的新房屋所有权证记载时间为准。

　　在公积金贷款方面,职工为改善居住条件再次购买自用住房的,在首次公积金贷款还清后,可申请第二次公积金贷款,贷款额度比照首次执行。在认定办理住房公积金业务的购房人的住房套数时,不得将原有房改房、继承房或受遗赠住房、征迁安置房、已偿清贷款的二手住房和集体土地上的住房计算在内。

　　《意见》适用于奎文区、潍城区、高新技术开发区、经济开发区、综合保税区,其它县市区和滨海开发区、峡山生态发展区可参照执行。《意见》自下发之日起施行,有效期1年。

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