高顿项目

国内财会

国际财会

金融证书

公务员

考研

考研

继续教育

继续教育

在职硕博

学历学位

国企求职

军队文职

军队文职

职业提升

语言培训

出国留学

海外留学

报考指南

报考查询

招生简章

分数线

考试日历

资料中心

备考经验

择校择专

院校排名

全部

如果装修期内免租金如何缴纳房产税

来源：高顿网校 2014-12-15

　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。房产税暂行条例规定，经营自用的房屋，房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%;房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据计算缴纳，税率为12%。《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税〔2010〕121号)第二条规定，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。

　　因此，上述公司与茶餐厅签订租赁合同，采取租期3年、前半年免收租金的租赁模式，在免收租金的前半年，应按照房产原值缴纳房产税;在收取租金的后两年半，应按照租金收入从租计征房产税。当地房产税计税余值的扣除比例为30%，该公司2014年1月~6月应缴纳房产税=200×(1-30%)×1.2%÷12×6=0.84(万元);2014年7月~12月应缴纳的房产税=10÷2×12%=0.6(万元);第二年与第三年期间每年应缴纳房产税=10×12%=1.2(万元)。

版权声明：本条内容自发布之日起，有效期为一个月。凡本网站注明“来源高顿教育”或“来源高顿网校”或“来源高顿”的所有作品，均为本网站合法拥有版权的作品，未经本网站授权，任何媒体、网站、个人不得转载、链接、转帖或以其他方式使用。经本网站合法授权的，应在授权范围内使用，且使用时必须注明“来源高顿教育”或“来源高顿网校”或“来源高顿”，并不得对作品中出现的“高顿”字样进行删减、替换等。违反上述声明者，本网站将依法追究其法律责任。本网站的部分资料转载自互联网，均尽力标明作者和出处。本网站转载的目的在于传递更多信息，并不意味着赞同其观点或证实其描述，本网站不对其真实性负责。如您认为本网站刊载作品涉及版权等问题，请与本网站联系(邮箱fawu@gaodun.com，电话：021-31587497)，本网站核实确认后会尽快予以处理。

展开全文咨询在线

严选名师全流程服务

其他人还搜了热门推荐