解说完税后办理退房是否可以退还契税
来源:
高顿网校
2014-12-18
完税后办理退房的情况有两种:一是已签订房地产买卖合同,但未办理房地产权属登记;二是已签订合同,并办理了房地产权属登记。
对于*9种情况,原则上给予办理退税,但也有例外。根据国家税务总局《关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》(国税函[2002]622号)规定,交易双方已签订房屋买卖合同,由于各种原因最终未能完成交易的,如果购房者已按规定缴纳契税,在办理期房退房手续后,对其已纳税款应予以退还。但其中有例外的情况,即购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋的,根据国家税务总局《关于抵押贷款购买商品房征收契税的批复》(国税函[1999]613号)规定,当购房人从银行取得抵押凭证时,购房人与原产权人之间的房屋产权转移已经完成,必须依法缴纳契税,这种情况退房就不再给予退税。
对于第二种情况,原则上已缴纳契税不予退还,但也有例外的情况,即经法定程序判定(如法院判决)该房地产交易合同及发生的房屋土地权属转移无效的,已缴纳契税可以给予退税。
版权声明:本条内容自发布之日起,有效期为一个月。凡本网站注明“来源高顿教育”或“来源高顿网校”或“来源高顿”的所有作品,均为本网站合法拥有版权的作品,未经本网站授权,任何媒体、网站、个人不得转载、链接、转帖或以其他方式使用。
经本网站合法授权的,应在授权范围内使用,且使用时必须注明“来源高顿教育”或“来源高顿网校”或“来源高顿”,并不得对作品中出现的“高顿”字样进行删减、替换等。违反上述声明者,本网站将依法追究其法律责任。
本网站的部分资料转载自互联网,均尽力标明作者和出处。本网站转载的目的在于传递更多信息,并不意味着赞同其观点或证实其描述,本网站不对其真实性负责。
如您认为本网站刊载作品涉及版权等问题,请与本网站联系(邮箱fawu@gaodun.com,电话:021-31587497),本网站核实确认后会尽快予以处理。
严选名师 全流程服务
其他人还搜了
热门推荐
-
会计人员常用的账簿有哪些 2022-02-08
-
合并财务报表的多稿合并法 2021-07-15
-
学会计专业好不好?会计专业薪资待遇高吗? 2021-06-11
-
学会计去哪个学校好? 2021-06-11
-
汇票是什么意思?求通俗解释下 2020-08-25
-
通俗的讲汇票和本票的区别有哪些 2020-08-25
-
汇率对经济的影响主要表现在哪些方面 2020-08-25
-
汇兑损益的会计分录是什么?如何做能够调整? 2020-08-25
-
一般汇兑损失是什么?计入什么科目? 2020-08-25
-
固定资产的折旧方法有哪些?应计入什么科目? 2020-08-25
-
固定资产的确认条件是什么?有哪些特征? 2020-08-25
-
固定资产怎么核算?具体流程有哪些? 2020-08-25
-
固定资产管理有哪些基本要求? 2020-08-25
-
固定资产的处置包括哪几种情况 2020-08-25
-
固定资产处置分录是什么?怎么做? 2020-08-25
-
固定资产处置分录是什么?怎么做? 2020-08-25
-
会计如何做账?学会计要想了解什么? 2020-08-17
-
零基础学会计一般要多久?会计好学吗? 2020-08-17
-
学会计要考哪些证书? 2020-08-17
-
学会计哪里好? 2020-08-17
-
财务会计基础知识有什么? 2020-08-15
-
学初级会计一般要多少钱? 2020-08-15
-
会计一个月多少钱? 2020-08-15
-
学会计的基本条件是什么?不适合学会计的人群有哪些? 2020-08-15
-
学会计的好处有什么?在生活中有没有帮助? 2020-08-15
-
会计实操培训内容有哪些? 2020-05-09
-
会计实操适合人群有哪些? 2020-05-09
-
会计实操课程有多少? 2020-05-09
-
会计实操是什么? 2020-05-09
-
汇算清缴实用干货:收入确认中的重点难点解析 2019-01-04
高顿项目


