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“营改增” 将为企业减税8000万

来源：互联网 2016-04-22

“营改增” 将为企业减税8000万

通讯员朱穆报道：5月1日起，我国将全面实施“营改增”。昨日，记者从厚街国税分局获悉，5月1日起厚街将全面推开“营改增”，涉及全镇4305户纳税人，占全市“营改增”总户的4.31%，涉及年营业税6亿元，预计为企业减税8000万元，新试点的小规模纳税人100%减负。

试点三年为厚街纳税人减负约1亿元

今年3月18日，国务院常务会议审议通过了全面推开“营改增”试点方案，明确自2016年5月1日起，全面推开“营改增”试点，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围。

2012年11月，厚街镇启动“营改增”试点，截至2015年12月，厚街镇“营改增”试点纳税人有2832户，其中一般纳税人736户，小规模纳税人2056户。纳入试点纳税户呈逐月稳步增长态势，2015年底试点纳税人比试点初期增加1976户（2012年初期业户为856户），增幅高达230.84%。试点纳税人共入库税款14005万元，累计为厚街镇纳税人减负约1亿元，其中试点纳税人累计减负5600万元，原增值税一般纳税人累计减负4400万元。

预计为企业减税8000万元

据了解，上一轮增值税转型改革将企业购进机器设备纳入抵扣范围，此次改革又将不动产纳入抵扣范围，无论是制造业、商业等原增值税纳税人，还是“营改增”试点纳税人，都可抵扣新增不动产所含增值税。厚街镇国税分局相关负责人表示，这意味着，将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围后，各类企业购买或租入上述项目所支付的增值税均可抵扣。通过外购、租入、自建等方式新增不动产的企业都将因此受益，前期试点纳税人总体税负会因此下降。同时，原增值税纳税人可抵扣项目范围较前期试点进一步扩大，总体税负也会相应下降。

该负责人表示，此次全面推开“营改增”，将涉及厚街4305户纳税人，占全市营改增总户的4.31%，涉及年营业税6亿元。同时将进一步释放改革红利，预计为厚街企业减税8000万元，新试点的小规模纳税人实现100%减负。金融服务、生活服务、销售无形资产的小规模纳税人原来营业税普遍按5%征收，试点后，征收率为3%，税负降低41.75%，将大力促进小微企业发展。

算帐：

300万元出售二手房“营改增”后少交税0.71万元

此次将房地产业、生活服务业纳入“营改增”试点范围，牵动了不少人的心。记者以“个人将未满2年的住房对外销售，取得出售住房收入300万元”为例算了算账。根据规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

按原营业税计税方法计算：应纳营业税额=300×5%=15万元

按改征增值税计税方法计算：应纳增值税额=300÷（1+5%）×5%=14.29万元

也就是说，二手房缴纳增值税比营业税少了0.71万元。

同时，在应缴增值税减少情况下，以其为计税依据的各种附加费用也会减少。

再以餐饮业为例，假设某户餐饮业纳税人年收入100万元，按原营业税计税方法计算，应纳营业税额=100×5%=5万元，按改征增值税计税方法计算，应纳增值税额=100/1.03×0.03=2.91万元。也就是说，按改征增值税比营业税少了2.09万元。

“营改增”后，哪些税由厚街地税分局负责征收（代征）？

日前，国家税务总局发布《关于营业税改征增值税委托地税机关代征税款和代开增值税发票的公告》明确了纳税人销售其取得的不动产和其他个人出租不动产增值税的申报缴税流程均维持现状，仍在地税局办理，不发生变化，便利纳税人办税。也就是说，营业税改征增值税后由地税机关继续受理纳税人销售其取得的不动产和其他个人出租不动产的申报缴税和代开增值税发票业务，以方便纳税人办税。

厚街地税分局负责征收（代征）的税种有：纳税人销售其取得的不动产的增值税、其他个人出租不动产的增值税、企业所得税、个人所得税、资源税、印花税、城市维护建设税（部分）、房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、契税、土地增值税、车船税、烟叶税。

名词解释：

5月1日起，营改增（营业税改征增值税）试点范围将扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业税负只减不增。

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