小编导读：银行从业资格考试前已经临近，你是不是总是觉得考试时间不够，自己还没有准备好，怎么去克服这些问题呢？来高顿网校和小编一起梳理章节知识点吧，奋斗吧少年！我们一起为了梦想拼搏吧！
　　房地产市场[掌握]:
　　（一）房地产及其特性
　　房地产即不动产，指土地、建筑物以及附着在土地或建筑物上的不可分离的部分和各种权益。具有固定性、有限性、差异性和保值增值性。
　　（二）房地产投资方式
　　1.房地产购买：供居住或转手获利；
　　2.房地产租赁：租赁以获利；
　　3.房地产信托：交由信托公司进行管理、处分和收益。
　　（三）房地产投资的特点
　　1.价值升值效应：房地产升值程度较其他投资品显著。
　　2.财务杠杆效应：按揭方式意味着较低的首付款，以房产抵押，获得的房产价值远大于首付款，表现为较大的杠杆效应。
　　3.变现性较差：单位价值高，且不可移动，流动性较弱。
　　4.政策风险：房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大。
　　（四）房地产价格的构成及影响因素
　　1.房地产价格构成的基本要素：土地价格、建筑成本、税金、利润。
　　2.房地产价格的影响因素：
　　（五）房地产投资在个人理财中的应用

　　高顿网校温馨提醒

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