2016银行从业《个人理财》：房地产价格的构成及影响因素
1.房地产价格构成的基本要素：土地价格、建筑成本、税金、利润。
2.房地产价格的影响因素：
(1)行政因素。影响房地产价格的制度、政策、法规等。包括土地制度、住房制度、城镇规划、税收政策、市政管理等。
(2)社会因素。包括社会治安、人口因素、风俗、投机状况和社会偏好等。
(3)经济因素。供求、物价、利率、居民收入和消费水平。
(4)自然因素。位置、地质、地势、气候条件和环境质量等。
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