2016银行从业《公司信贷》知识点：贷款抵押的风险防范
　　1.对抵押物进行严格审查
　　首先要确保抵押物的真实性，信贷人员要审查有关权利凭证，对于房地产抵押的，要对房地产进行实地核查;其次确保抵押物的合法性，信贷人员要严格依照相关法律法规审查抵押物，防止法律禁止抵押的财产用于抵押。最后认真查验抵押物的权属，确保抵押物的有效性。特别注意：用合伙企业财产抵押时。必须经全体合伙人同意并共同出具抵押声明。
　　2.对抵押物的价值进行准确评估
　　在实际操作中，银行一般要求抵押企业提供商业评估机构出具的评估报告，并根据评估价值打折扣后确定贷款额。这就要求银行认真审查评估报告的真实性和准确性，防止评估价值中掺有水分。贷款一旦发放后，银行应按照一定的时间频率对抵押物价值进行评估。
　　3.做好抵押物登记工作，确保抵押关系的效力
　　根据《担保法》的规定，房地产、林木、航空器、船舶、车辆及企业设备和其他动产进行抵押时需要依法登记，抵押合同从登记之日起开始生效。因此，银行在办理抵押贷款时，必须特别注意抵押物是否需要登记才能生效，以确保抵押关系的合法有效。
　　4.抵押合同期限应覆盖贷款合同期限
　　抵押期限应等于或大于贷款期限，凡变更贷款主合同的，一定要注意新贷款合同与原贷款抵押合同期限的差异，不能覆盖贷款合同期限的要重新签订抵押合同。

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