为了让广大考生能够能够更好地备考2023年中级会计职称考试，本次高顿小编特整理了中级会计职称考试科目中的《中级会计实务》科目的计算分析题及答案以供大家参考，快来一起看一下吧!

【题目】

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2X16年至2X18年与A办公楼相关的交易或事项如下：

资料一，2X16年6月30日，甲公司以银行存款12 000万元购入A办公楼，并于当日出租给乙公司使用，且已办妥相关手续，租期2年，500万元/年，租金每半年收一次。

资料二，2X16年12月31日，甲公司收到首期租金250万元，并存入银行，2X16年12月31日，该办公楼公允价值为11 800万元。

资料三，2X18年6月30日租赁期满，甲公司收回并交付本公司行政管理部门使用，当日，该办公楼账面价值与公允价值均为11 500万元，预计尚可使用20年，预计净残值为零。采用年限平均法计提折旧。

本题不考虑增值税及其他因素。

要求：

(1)编制甲公司2X16年6月30日购入A办公楼的会计分录。

(2)编制甲公司2X16年12月31日收到租金的会计分录。

(3)编制甲公司2X16年12月31日A办公楼公允价值变动的会计分录。

(4)2X18年6月30日，编制甲公司收回A办公楼并交付本公司使用的会计分录。

(5)计算甲公司对A办公楼应计提的2X18年下半年折旧总额，并编制会计分录。

【答案】

(1)

借：投资性房地产——成本 12 000

贷：银行存款 12 000

(2)12月31日收到租金的会计分录：

借：银行存款 250

贷：其他业务收入 250

(3)确认公允价值变动

借：公允价值变动损益 200

贷：投资性房地产——公允价值变动 200

(4)2X18年6月30日

借：固定资产 11 500

投资性房地产——公允价值变动 200

公允价值变动损益 300

贷：投资性房地产——成本 12 000

(5)A办公楼下半年折旧总额=11 500/20×6/12=287.5

借：管理费用 287.5

贷：累计折旧 287.5

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