中级会计职称考试习题《中级会计实务》:会计分录(8.13)

  中级会计职称考试·计算题
  15、甲公司为增值税一般纳税人企业,适用的增值税税率为17%。不考虑除增值税以外的其他税费。甲公司对投资性房地产采用成本模式计量。盈余公积的计提比例是10%.该公司有关房地产的相关业务资料如下:
  (1)2010年1月,甲公司自行建造办公大楼。在建设期间,甲公司购进一批工程物资,价款为1 200万元,增值税为204万元。该批物资已验收入库,款项以银行存款支付。该批物资全部用于办公楼工程项目。甲公司为建造工程,领用本企业生产的库存商品一批,成本160万元,计税价格200万元,另支付在建工程人员薪酬402万元。
  (2)2010年12月,该办公楼的建设达到了预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计使用寿命为20年,预计净残值为0,采用直线法计提折旧。
  (3)2011年12月31日,甲公司与乙公司签订了租赁协议,将该办公大楼经营租赁给乙公司,租赁期为5年,年租金为260万元,租金于每年年末支付。租赁期开始日为2012年1月1日。
  (4)2013年1月1日,投资性房地产满足公允价值计量的条件,甲企业决定对投资性房地产采用公允价值模式计量。当日,甲公司出租给乙公司的该栋办公大楼的公允价值为2 200万元。
  (5)2013年12月31日,该建筑物的公允价值为2 300万元。
  (6)2014年1月1日,由于甲企业资金紧张,甲企业与乙公司协商后决定,将该建筑物出售给乙公司,售价为2 350万元。假设不考虑相关税费。
  要求:
  (1)编制甲公司2010年自行建造办公大楼的会计分录;
  (2)编制甲公司2011年的有关会计分录;
  (3)编制甲公司2012年的有关会计分录;
  (4)试说明甲公司2013年应做的账务处理
  (5)试说明甲公司2014年初出售该项投资性房地产应做的账务处理。
  (金额单位以万元表示)

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