°同学
自用房地产转为投资性房地产， 不是应该一一对应吗？
自用房地产转为投资性房地产， 不是应该一一对应吗 ，这道题目的分录 借:投资性房地产 5000，累计折旧500 ，固定资产减值准备 400，贷:固定资产5000 ，投资性房地产累计折旧 500，投资性房地产 减值准备 400， 然后这道题目求的入账价值 原值减折旧减减值 所以是4100对吗 ，上面的分录对不对
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来自 °同学 的提问
2021-04-17 21:31:22 阅读440
°同学：
勤奋的学员：
你好！
是的，理解正确，分录正确。
明天的你会感激今天拼命努力的自己，加油哦~
展开°同学：
委托境内关联企业研发的，加计扣除80%要乘吗
展开°同学：
是的，乘以80%之后，按照75%加计扣除。
继续保持努力，期待你的好成绩，加油！
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其他回答
R同学
成本模式下自用房地产转换为投资性房地产是一一对应换名字，也什么作为存货的房地产和投资性房地产之间相互转换不是一一对应换名字呀
张老师
你好，只要是在成本模式下，就是这样转换处理。
R同学
张老师
为什么贷方不写投资性房地产减值准备，借方写了存货跌价准备
R同学
你好，写着投资性房地产的账面价值，不是原值，已经包含减值了。没有展开写。
L同学
D为什么是对的？投资性房地产成本模式下，不是一一对应结转的么？例如无形资产原价100，摊销10，转成投资性房地产不应该是，投资性房地产100，投资性房地产累计折旧10？为什么是按账面价值90，转为投资性房地产？
王老师
是一一对应的结转，结转后的余额实际上就是之前固定资产或无形资产的账面价值，这里说用账面价值结转是对的
L同学
不是应该账面原价转为投房么
王老师
你转后的金额是账面价值的金额。
程同学
这个b选项资性房地产核算
B自行建造的投资性房地产应于该房地产达到预定可使用状态时转入投资性房地产
说的是自行建造的投资性房地产，他的前提已经是投资性房地产了，为啥还不对呢
E老师
您好，企业自行建造的房地产,只有在自行建造完成的同时开始对外出租或用于资本增值,才能将自行建造的房地产确认为投资性房地产。所有B的表达不准确。
程同学
但是他的前提不是说的房地产，而是投资性房地产啊，已经表明到时候是用于出租或者增值的啊？
E老师
这个得建造完以后，然后达到可使用用途时，企业还是这个目的的话，就可以作为投资性房地产。
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