熏同学，你好，关于对于这道题（1）为什么租赁激励不包括70万呢？可否解释下？ 我的回答如下

勤奋的同学你好：1、租赁激励不构成租赁付款额（因为企业预计会收到，不属于支付的租金）；

2、租金需要在期初支付。第一笔租金于20年1月1日支付，当天实际支付，影响的是银行存款，不属于租赁负债；

3、计算实际利息，都是用期初摊余成本x实际利率来计算，下一步是支付租金，减少租赁负债和银行存款；

4、有尾差影响没关系的，减少尾差的方法是，可以每次计算的时候保留3-4位小数，得到最后结果再取两位小数；

5、如果是每年年初付租金，则现金流会发生在0,1,2，。。。，9时点；每年年末付租金，现金流会发生在1,2，。。。，10时点，现金流折现的结果会相差一期。

希望老师的解答能帮助你理解~

以上是关于租,租赁激励相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

熏同学，你好，关于对于这道题（1）为什么租赁激励不包括70万呢？可否解释下？ 我的回答如下

1、70万是免除装修费，装修费不属于初始直接费用，不计入使用权资产成本，该金额的免除对使用权资产没有影响，那也不能影响租赁负债，否则分录不能平。这里是东奥编委的学术观点，关于比较偏门的点，考试一般会注重考查基础性内容，这里了解即可；

3、具体是表格的哪个数字有疑问？关于租赁负债的部分，利息费用是用期初余额x实际利率得到，期末余额=期初余额+利息费用-租赁付款额得到；使用权资产是年限平均法计提折旧；

4、在第6年年末，按照新的未来现金流量折现得到的租赁负债，也就是重新计量租赁负债金额为3781.8，重新计量之前租赁负债金额为1861.62吗，二者的差额确认租赁负债的增加和使用权资产的增加，分录为：借 使用权资产 1920.18 贷 租赁负债 1920.18 。

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