请问下为什么建筑服务、不动产转让和租赁服务要预缴增值税？-高顿问答

请问下为什么建筑服务、不动产转让和租赁服务要预缴增值税？

起征点1和2条是针对个体工商户和其他个人的是吗？为什么是幅度？具体到底是按5000征或2000征、按300征还是按500征以什么为界定？另外为什么建筑服务、不动产转让和租赁服务要预缴增值税？他的原理是什么？以及他们分别如何预缴，麻烦您给我解答一下，谢谢！

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来自韩同学的提问 2021-05-20 11:43:33 阅读2041

孙老师 高顿研究院副院长

2021-05-20 11:43:33

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韩军同学，你好，关于请问下为什么建筑服务、不动产转让和租赁服务要预缴增值税？我的回答如下

爱思考的同学你好，
增值税的起征点仅适用于按照小规模纳税人纳税的个体工商户和其他个人。
起征点的调整由财政部和国家税务总局规定。省、自治区、直辖市财政厅（局）和国家税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部和国家税务总局备案。具体到底是按5000征或2000征、按300征还是按500征根据各地的规定哈~
跨市县市异地提供建筑服务或者转让和租赁不动产，需要在项目所在地预缴增值税，因为占用了当地的各项资源，需要在当地预缴税款保障当地的税收收入。
4个特殊的项目一般计税和简易计税，预缴和申报，在讲义上老师有对应归纳的表格，同学可以看看哪里有疑惑可以具体提出来哈~
希望老师的解答能帮助到同学，同学继续加油，坚持一定会有收获的~

以上是关于租,租赁服务相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

伊同学

建筑服务，不动产租赁，动产租赁的税率为多少

赵老师

您好请问是一般纳税人还是小规模纳税人不动产是什么时候取得的

伊同学

一般纳税人怎样，小规模又怎样

赵老师

一般纳税人动产增值税税率13% 不动产9% 小规模纳税人动产3% 不动产5%

伊同学

建筑服务呢

赵老师

建筑服务一般纳税人9% 小规模纳税人3%

P同学

提供建筑服务和转让、出租不动产如何开票

钱老师

你好，提供建筑服务一般纳税人9% 小规模1%，转让、出租不动产一般纳税人,9% 小规模5%

陈同学

老师，你好，有形动产的租赁服务适应什么税率？资料给出，提供有形动产的租赁服务应该按照16%计算增值税，但是又给出有形动产的融资租赁和有形动产的经营租赁应该归到现代服务-租赁服务里面，那到底以哪个为准？【多选题】根据增值税法律制度的规定，下列服务中，应按照“现代服务——租赁服务”税目缴纳增值税的有（）。（2018年） A. 有形动产融资租赁服务 B. 不动产融资租赁服务 C. 有形动产经营租赁服务 D. 有形动产融资性售后回租服务【答案】ABC

郑老师

你好，有形动产租赁是16的税率

陈同学

那不动产的租赁服务是按10%的增值税税率吗？哪些是按照现代服务-租赁服务6%的税率呢？

郑老师

那不动产的租赁服务是按9%的增值税了今年提供现代服务业服务(有形动产租赁服务除外)，税率为6%. 　　部分现代服务业，是指围绕制造业、文化产业、现代物流产业等提供技术性、知识性服务的业务活动。包括研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、、鉴证咨询服务。

j同学

纳税人从事建筑机械租赁业务并且配备操作人员，应按照有形动产租赁服务还是按照建筑服务缴纳增值税？

徐老师

纳税人从事建筑机械租赁业务并且配备操作人员，应按照建筑服务缴纳增值税；不配备操作人员，应按照有形动产租赁服务缴纳增值税。

祈同学

老师，你好，我想问下，租赁服务属于现服务，税率应该是6%，可是租赁服务又包括融资租赁服务(包括有形动产融资租赁服务13%和不动产融资租赁服务9%)和经营租赁(有形动产经营租赁服务13%和不动产经营租赁服务9%)，这样子税率是不是前后矛盾了？还是说租赁服务中有除有形动产租赁和不动产租赁之外的第三种租赁？

沈老师

您好，并不是所有的现在服务税率都是6%，租赁服务就是特殊情况，动产租赁是13%，不动产是9%，也就是说学征税范围时，租赁服务属于现在服务，税率需要单独考虑。