韩同学
老师,第15题,个人出租住房,好像有个规定收的租金平摊每月不超10万不用交增值税吧?为什么此题还要交增值税呢?第7题,为什么不减购货佣金我不理解,麻烦您给讲讲这两处
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韩军同学,你好,关于个人出租住房有规定收的租金平摊每月不超10万不用交增值税吗? 我的回答如下
爱思考(⑉°з°)-♡的宝宝,你好
个人出租住房,平摊每月不超10万不用交增值税是有这个规定哦~这个题目有点问题尼~同学学的很仔细了呀~
购货佣金是不应该包括在完税价格里面尼~这个题目说的是另支付~说明购货佣金不包括在买价里面尼~所以不用管就可以哦~不再多余减掉了哈~
希望老师的解答能够帮助到你!继续加油哈~
以上是关于租,个人出租住房相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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购货佣金为什么不用交进口增值税,他的原理是什么?
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爱思考的同学,您好:
购货佣金是向自己的采购代理人支付的劳务费用。
如有其他疑问欢迎继续交流,继续加油哦~
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老师,购货佣金不属于进口价外费用吗?那进口价外费用里都包括什么?麻烦您给我举例说明,另外小规模纳税人从国外进口货物不是应该用进口货物的税率吗?出口用小规模自己的税率吗?这两处还是不理解,麻烦您给我讲讲,谢谢!
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同学您好:
同学您好:
购货佣金是买方的代理人在为买方寻找供应商、并将买方要求通知卖方、收集样品、检查货物、有时还安排运输、保险等事宜的活动中提供劳务而取得的报酬。它是境内企业支付给境外的自己的采购代理人的佣金,境外代理人常年为企业服务,给其支付的佣金不是单独为此笔进口货物发生的,所以不能计入此笔进口货物的完税价格中。
进口货物的下列费用应当计入完税价格:
(一)由买方负担的购货佣金以外的佣金和经纪费;(二)由买方负担的在审查确定完税价格时与该货物视为一体的容器的费用;(三)由买方负担的包装材料费用和包装劳务费用;(四)与该货物的生产和向中华人民共和国境内销售有关的,由买方以免费或者以低于成本的方式提供并可以按适当比例分摊的料件、工具、模具、消耗材料及类似货物的价款,以及在境外开发、设计等相关服务的费用;(五)作为该货物向中华人民共和国境内销售的条件,买方必须支付的、与该货物有关的特许权使用费;(六)卖方直接或者间接从买方获得的该货物进口后转售、处置或者使用的收益。
小规模纳税人从国外进口货物应该用进口货物的税率的原因是:我国税法规定,纳税人进口货物,按照组成计税价格和规定的增值税税率计算应纳税额,不得抵扣任何税额(在计算进口环节的应纳增值税税额时,不得抵扣发生在我国境外的各种税金)。也就是说,不管是一般纳税人还是小规模纳税人,只要是通过海关进口货物,就要按规定缴纳进口增值税,并且税率是统一的,不区分一般纳税人和小规模纳税人,更谈不上征收率,因为征收率是确定小规模纳税人应交增值税的时候使用的,跟海关进口增值税没有直接关系。增值税小规模纳税人出口货物免征增值税、消费税,适用增值税免税政策的出口货物劳务,其进项税额不得抵扣和退税,应当转入成本。所以小规模纳税人出口环节不需要考虑增值税的。
祝您学习愉快!
祝您学习愉快!
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老师
老师已回答
认真努力的同学你好:支付短期租入固定资产的租金属于经营活动。希望以上的解答可以帮助到你,祝学习顺利,逢考必胜!
老师
老师已回答
学员你好,投资性房地产改扩建之后仍作为投资性房地产的,不转入在建工程,继续在投资性房地产科目核算。
经营租赁与融资租赁的区别表现在:作用不同、权益体现不同、租赁程序不同、租赁期限不同、设备维修、保养的责任方不同、租赁期满后设备处置方法不同。
(1)出租人确认各期租金收入时,会计分录为:借:应收经营租赁款/其他应收款;贷:主营业务收入——租金收入/其他业务收入/经营租赁收入。(2)实际收到租金时,会计分录为: 借:银行存款;贷:应收经营租赁款/其他应收款。