b选项，回迁户支付给开发企业的差价款计入拆迁补偿费没错吧？-高顿问答

庆同学

b选项，回迁户支付给开发企业的差价款计入拆迁补偿费没错吧？

b选项，回迁户支付给开发企业的差价款计入拆迁补偿费没错啊，冲减拆迁补偿费不能说是计入吗？

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来自庆同学的提问 2021-05-20 22:24:54 阅读924

庆同学：

爱思考的同学，您好：

开发商给回迁户的是开发商的成本，计入拆迁补偿费。

回迁户反给开发商的要冲减开发商的成本，也就是抵减本项目拆迁补偿费。

如有其他疑问欢迎继续交流，继续加油哦~

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其他回答

王同学

下列关于土地增值税清算中有关拆迁安置费的处理，不正确的是（）。 A. 房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按照规定确认收入，同时将此确认为开发项目的拆迁补偿费 B. 房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户，回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，计入拆迁补偿费 C. 开发企业采取异地安置，异地安置的房屋属购入的，以实际支付的购房支出计入本项目的拆迁补偿费 D. 货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费安置用房视同销售同时计入拆迁补偿费为什么还要确认为收入？回迁户补的差价不就是递减拆迁补偿费的么，计入拆迁补偿费有什么错呢？

C老师

比如，你建安置房给住户，那么你这个安置房给住户，视同销售，这是为了房子房开企业偷税漏税，批准不视同销售，可能很多企业出售的房子他可以说是安置房。所以视同销售。然后你支付的补偿款正常作为你的开发成本，这个不冲突。

晨同学

房地产开发企业，该公司拆迁补偿款用现金支付给了拆迁户。计算土地增值税增值额时，用现金支付的拆迁补偿款成本是不是不允许抵扣？

查老师

用现金支付的拆迁补偿款成本需要看和拆迁办的从拆迁协议是否包括这个金额，包括的话，可以扣除的因为这个协议是三方的，你们政府以及拆迁户

S同学

受托拆迁的单位取得的收入包含支付给建筑方的拆迁费和支付给住户的补偿款，能否按差额缴纳营业税？

张老师

问题答复：您好：
　　您在我们网站上提交的纳税咨询问题收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：
　　承包单位以取得的全部价款和价外费用扣除支付给施工单位和被拆迁单位的款项后的余额为营业额，按“服务业”税目中的“代理业”项目缴纳营业税。
　　上述回复仅供参考。有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管或所在地税务机关咨询。
　　欢迎您再次提问。