第1题d选项为什么是出租人不是承租人教，不是谁使用谁交嘛？-高顿问答

汪同学

第1题d选项为什么是出租人不是承租人教，不是谁使用谁交嘛？

老师，第1题d选项为什么是出租人不是承租人教，不是谁使用谁交嘛，谢谢

来自汪同学的提问 2021-06-20 23:19:19 阅读347

S老师 高顿研究院副院长

2021-06-20 23:19:19

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汪萍同学，你好，关于第1题d选项为什么是出租人不是承租人教，不是谁使用谁交嘛？我的回答如下

勤奋的同学，你好！
一般情况是，房产是谁的由谁交哈，特殊情况除外
选项d产权出租由出租人缴纳呢

希望老师的解答能帮到你，不明白的欢迎随时再跟老师交流哦~

以上是关于租,出租人相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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汪同学：

只有房产税出租这个特殊是吗，其他的税呢，也是出租人交吗，谢谢

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谢老师 高顿研究院副院长

2021-06-20 23:19:19

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汪萍同学，你好，关于第1题d选项为什么是出租人不是承租人教，不是谁使用谁交嘛？我的回答如下

勤奋可爱的同学你好啊~
针对房产，要看具体的业务并且结合税种的性质，而不是看标的物来判断纳税义务人。例如：
增值税：房产经营租赁业务，是由出租方缴纳增值税
印花税：签订财产租赁合同的双方都需要缴纳印花税
其他税种基本上不涉及（城建、教育费附加随同增值税缴纳）

希望老师的回答能够对你有所帮助~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

以上是关于租,出租人相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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汪同学：

谢谢

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S老师 高顿研究院副院长

2021-06-20 23:19:19

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汪萍同学，你好，关于第1题d选项为什么是出租人不是承租人教，不是谁使用谁交嘛？我的回答如下

不客气呢
有不明白的地方可以随时提问~

以上是关于租,出租人相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

刘同学

无租使用的房产税纳税人为出租人，承租人为代缴义务人，那非无租使用的房产税纳税人是谁？

孙老师

你好非无阻使用的房产税纳税人是房产所有权人。

刘同学

那纳税人一般也是出租人，那书上为什么单独将无租使用的单列出来说纳税人是出租人？

孙老师

你好因为无租使用的承租人为代缴义务人的。

璞同学

土地使用税是承租人交还是出租人交

齐老师

根据《国家税务局关于检发《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》的通知》（（1988）国税地字第15号）第四条规定：“关于纳税人的确定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。”
一、根据《国家税务局关于检发<关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定>的通知》（（1988）国税地字第15号）规定：
“四、关于纳税人的确定
土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税……”
二、根据城镇土地使用税政策规定，城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。单位无偿使用股东房屋办公，其占地应由股东缴纳城镇土地使用税。

P同学

老师早上好，出租房屋的城镇土地使用税是出租方交还是承租方交？谁受益谁承担吧？课本讲说出租方，有视频讲解说是承租方

宁老师

城镇土地使用税的纳税义务人是所有权人，是出租方

P同学

不是谁受益谁纳税吗？土地增值税呢，有点蒙圈了

宁老师

出租方有租金收入，他是资产所有权人，是他交税啊只有房地产开发企业才要缴纳土地增值税的