Mr.Jun同学，你好，关于租赁期8年是为什么？ 我的回答如下
同学你好：
本来租期10年，但是第8年承租人可以选择不租了，而且估计她很有可能不租了，那么租期就是8年，而不能包含后两年
希望老师的解答能帮助同学理解~如果还有问题同学可以继续提问；如果问题解决了，请同学给个评价哦。
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其他回答
燕同学
ABC公司年初租赁了一项大型设备，租赁期为10年，租赁期内不得撤租，租赁期第5年的税后租赁费现金流量为－100
万元，有担保债券的税前利率为8%，项目的税前必要报酬率为10%，企业的所得税税率为25%，则对租赁费现金流量－
100万元折现所用的折现率为（ ）。
A、8%
B、10%
C、6%
D、7.5%
朱老师
【正确答案】 C
【答案解析】 租赁费定期支付，类似债务的还本付息，租赁费现金流与有担保贷款在经济上是等价的，因此税后租赁费现金流的折现率应采用有担保债券的税后利率，在本题中即为8%×（1－25%）＝6%。
【该题针对“租赁的决策分析”知识点进行考核】
1同学
某企业2012年1月向租赁公司租入设备一套价值为200万元租期为8年预计净残值为6万元归租赁公司租期年利率为8%租赁手续费率为设备价值的2%租金每年末支付一次,则该设备每年支付的金额为多少?
宋老师
租赁手续费是2%/年吗
1同学
[200－6×（P/F，10%，8）]/（P/A，10%，8）
宋老师
是的
1同学
那p跟f还有a怎么算出来啊？还不是很清楚
宋老师
因为残值8年后还给租赁公司，则实际租金＜200。8年后的残值要折算到现在，用复利现值折算。实际租金=(200-P/F，10%，8)=年租金A*(P/A,10%，8)。再求解A
1同学
这个需要查复利现值系数表和年金现值系数表计算。（P/F,10%,8）=0.4665. （p/A,10%，8）=5.3349.
宋老师
实际租金=200－6×（P/F，10%，8）=年租金A*(P/A,10%，8)，键盘刚才没打上，看这个，同学
1同学
好的 谢谢老师
宋老师
不客气，有问题交流，没问题请五星好评哦
语同学
财务管理：融资租赁，每年付租金300，租期6年，设备用8年，算年折旧时用1800➗8，为什么不用300*(P/A，6%，6)➗8
郑老师
你好，因为折旧是按实际支付的金额计算的，不考虑年金现值的
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