L同学
不征收增值税项目:融资性售后回租业务中,承租方出售资产的行为。中“融资性售后回租”用通俗的话解释什么意思呢?其中的逻辑又是怎样的呢?
展开Larraine同学,你好,关于不征收增值税项目“融资性售后回租业务中,承租方出售资产的行为”其中的“融资性售后回租”是什么意思? 我的回答如下
勤奋的同学,你好!
融资性售后回租的实质是融资,所以承租方出售资产的行为是不具备经济实质的,本质是融资相当于抵押贷款,所以承租方出售资产不需要交增值税,它取得的这笔收入实质上是贷款的本金,支付给出租方的租金实质上是贷款的本利和。所以这个业务中,承租方出售资产不需要交增值税,出租方就收到的差额(收到的租金减去购买资产的本金)按金融服务-贷款服务交增值税。
希望老师的解答对你的理解有所帮助,有疑问可以继续提问~
以上是关于租,融资性售后回租相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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老师
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认真努力的同学你好:支付短期租入固定资产的租金属于经营活动。希望以上的解答可以帮助到你,祝学习顺利,逢考必胜!
老师
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学员你好,投资性房地产改扩建之后仍作为投资性房地产的,不转入在建工程,继续在投资性房地产科目核算。
经营租赁与融资租赁的区别表现在:作用不同、权益体现不同、租赁程序不同、租赁期限不同、设备维修、保养的责任方不同、租赁期满后设备处置方法不同。
(1)出租人确认各期租金收入时,会计分录为:借:应收经营租赁款/其他应收款;贷:主营业务收入——租金收入/其他业务收入/经营租赁收入。(2)实际收到租金时,会计分录为: 借:银行存款;贷:应收经营租赁款/其他应收款。