此时的承租人如何会计处理？-高顿问答

k同学

此时的承租人如何会计处理？

承租人如何会计处理

来自 k同学的提问 2021-06-23 12:31:44 阅读393

C老师 高顿研究院副院长

2021-06-23 12:31:44

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kmzzzz同学，你好，关于此时的承租人如何会计处理？我的回答如下

同学你好，承租人用保证金抵租金，对应的分录一般是，借：管理费用，贷：其他应收款-租赁保证金，如果承租人对这笔应付的租金有计提，就直接冲往来就可以了，借：其他应付款，贷：其他应收款-租赁保证金。

以上是关于租,承租人相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

사同学

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。那么此时次承租人如何追讨

E老师

首先，次承租人这里如果不清楚事情真相，则为善意第三人，我国法律规定，善意第三人的合法权益不受任何侵害，也就是说，次承租人可以继续履行和承租人的合同，继续租赁房屋，出租人是不可以要求次承租人倒出房子的
出租人的损失需要与承租人追讨

T同学

承租方免租期会计处理如何做

石老师

答：在出租人提供了免租期的情况下，承租人应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内按直线法或其他合理的方法进行分摊，免租期内应确认租金费用。
　　在出租人承担了承租人的某些费用的情况下，承租人应将该费用从租金总额中扣除，并将租金余额在租赁期内进行分摊。
　　二、承租人对融资租赁的会计处理
　　(一)租赁期开始日的会计处理：
　　借：固定资产(或在建工程)(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者+初始直接费用)
　　未确认融资费用
　　贷：长期应付款(最低租赁付款额)
银行存款(初始直接费用)
　　(二)未确认融资费用的分摊的会计分录：
　　借：财务费用(不满足资本化条件)
　　在建工程等(满足资本化条件时)
　　贷：未确认融资费用