有合理证据表明承租人不会行驶不可以算作短期租赁吗？-高顿问答

平同学

有合理证据表明承租人不会行驶不可以算作短期租赁吗？

A虽然有购买选择权，但如果有合理证据表明承租人不会行驶不可以算作短期租赁吗？

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来自平同学的提问 2021-07-01 11:09:34 阅读289

戚老师 高顿研究院副院长

2021-07-01 11:09:34

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平常心同学，你好，关于有合理证据表明承租人不会行驶不可以算作短期租赁吗？我的回答如下

爱思考的同学，你好(๑◡๑)
这里同学把握教材表述即可，无需过多发散哈。包含购买选择权的租赁，即使租赁期不超过12个月，也不属于短期租赁。
希望老师的解答能帮助同学更好的理解，继续加油，早日拿下CPA证书哈~~~

以上是关于租,房屋租赁相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

小同学

租赁合同上写明了承租期间，维修费用由承租方承担。在租赁期间，租赁车辆发生的维修费可以做账吗？税可以抵吗？

赵老师

只要您公司有租赁车辆的发票的话，发生的维修费是可以入账的，进项税额也是可以抵扣的。

桥同学

企业除短期租赁和低价值资产租赁租入的固定资产，在租赁期内，应作为使用权资产进行核算与管理。这道题为什么是对的？长期租赁不是视为固定资产吗？短期租赁的在租赁期内不作为使用权资产核算和管理吗？

老师

长期租赁是视作使用权资产的，因为所有权不是年的短期租赁就是直接入费用，不做使用权资产

新同学

可否在房屋租赁合同条款中约定租赁期满后，承租人不搬出又不续约，出租人可自行搬出承租人的物品腾空房间

李老师

回答者：法易行称谓：法律专家 (2005-07-01 104131)
如果在合同中约定租赁期满后承租人既不续租又拒不搬出，出租人可以自行搬出承租人的物品腾出房间的条款，是可以的，但是必须是在双方同意签字的情况下，方可产生约束双方的法律效力。
如果承租方不同意该条款，并且没有在租赁合同上签字的话，该条款就不产生法律效力，出租人就不可以自行搬出承租人的物品腾出房间。
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法易行专家的回答是错误的.
租赁合同中租赁期满后租赁合同已经终止.依据我国合同法第235条的规定此时如果合同双方不续约承租方应当返还租赁物即房屋.因此问题中的条款有没有都不影响承租人自行搬出房间内的物品.此时如果出租人给予了承租人合同的时间后承租人还不藤出房间承租人已经侵害了出租人的合法权益已经属于侵权行为出租人有权自行搬出承租人的物品.