仲同学
一般计税方法下预征率2%，为什么不是【差额/（1+2%）*2%】呢？
老师我不明白 一般计税方法下，预征率2%，为什么不是差额/（1+2%）*2%呢
来自 仲同学 的提问
2021-07-07 22:03:30 阅读380
仲同学：
同学您好：
这里2%是预征率，9%是使用税率，应该按照税率来进行剃税的哦。
祝您学习愉快！
展开仲同学：
那我这样理解对不对：/（1+x%）*y%，x是要根据提供的服务或者销售的商品来判断适用哪一档税率，而y则是预征率，需要分开记忆
展开仲同学：
理解非常到位。
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其他回答
春同学
实际年利率答案是(1+2%)的四次方—1，为什么不是(1+2%/4)的四次方—1呢，为什么不除4呢
徐老师
这个老师怎么回答不一样呢
春同学
你的答案和标准答案一样，但是这个老师怎么说我的思路是对的，答案有错误呢
徐老师
那就行，这下记住了，谢谢老师
春同学
一个季度2%，同学注意审题
徐老师
那个老师跟你一样审题不清，2%是每季度的，不是年化的
春同学
谢谢帮忙给个五星好评
悦同学
请问老师，(1)这个题计算增值税为什么没有用差额计税？房地产开发企业才用一般计税方法时用差额计税。
(2)地方教育附加费2%为什么没有扣除？
赵老师
地价是可以扣除的
开发成本、开发费用、加计扣除
然后就是税金的扣除
税金 的扣除是先计算增值税，是用价格-地价作为增值税的计税依据
你要看是否，题目是否告诉了不考虑地方 教育附加
几同学
一般计税方法下，不动产不同地预缴租金计算中租金/（1+9%）*3%，为什么不是1+3%预征率
谭老师
你好，因为一般计税方法下，不含税租金=租金/（1%2B9%），而不是租金/（1%2B3%），所以分母是除以（1%2B9%）来计算预交税款的
几同学
那么转让不动产的一般计税方法下的的预缴 全部价款和价外费用除以（1+5%）*5%中1+5%里的5%是预征率，这样理解对吗？
谭老师
你好，一般纳税人转让不动产，增值税税率是9%，而不是5%啊
几同学
也就是说除了转让不动产预缴是加预征率，其他3个都是税率或征税率对吗？这样理解记忆对吗？谢谢
谭老师
你好，你所指的其他3个具体是指的哪3个呢
几同学
租赁，建筑，房企卖房
谭老师
你好，如果是不动产租赁，建筑，房企卖房一般纳税人，分母都是除以1%2B9%才是的
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