sunshine同学，你好，关于限制房产出租企业不是12%么个人才是4%啊，为什么直接用4%出租？ 我的回答如下

准注会同学，你好

单选8：同学看答案是哪里没看懂，请粘贴一下答案

单选10：因为题目中说了采用的是简易方法计算，所以是12.5%

单选17：难以区分的，其40%视为与生产经营有关费用，准予扣除

单选20：考的是教材上面一个公式，在教材308页最下面，同学可以看一下

多选51：个别有特殊规定的捐赠支出是可以全额扣除的。

计算题里的改造支出应该是要加进去的，因为更新改造的费用都可以资本化入固定资产成本。

欣欣同学，祝你考试顺利哦~~

以上是关于租,出租相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

sunshine同学，你好，关于限制房产出租企业不是12%么个人才是4%啊，为什么直接用4%出租？ 我的回答如下

在第12章国际税收492页，简易办法计算抵免

你考虑的挺有道理，请贴一下计算题2的答案，因为这是税务师的内容，老师需要看一下答案到底怎么解答的。

以上是关于租,出租相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

sunshine同学，你好，关于限制房产出租企业不是12%么个人才是4%啊，为什么直接用4%出租？ 我的回答如下

单选8，说一下最后一步。因为要视同销售，实际捐赠119.2，扣除限额33.7，因此实际只可以扣33.7，差额部分（119.2-33.7）要调增。20是要调整的公允与成本之间的差异。

房产税依照房产原值一次性减除10%~30%后的余值计算缴纳，房产原值是不考虑折旧的。

以上是关于租,出租相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

sunshine同学，你好，关于限制房产出租企业不是12%么个人才是4%啊，为什么直接用4%出租？ 我的回答如下

题中说了是捐赠啊，会计分录只是少确认了一笔营业外支出，即进项税额120*16%=19.2，先调整为正确的会计利润280.8，在此基础上再计算往下算。

房产税的计税依据以房产原值为基础，如果更新改造增加原值，那么要以新的原值计算，但折旧并不会改变原值，影响的是账面价值。

以上是关于租,出租相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。