大同学
企业所得税中，房地产土地成本包括哪些项目？
企业所得税中，房地产土地成本包括哪些项目？开发成本包括哪些项目？其它还有什么费用？
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来自 大同学 的提问
2021-09-25 11:32:28 阅读1244
大同学：
勤奋的同学，你好呀~
土地成本：土地使用权取得费及土地开发费，
开发成本：土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等
这是常见的，一般题目里面也出现这两个
老师这么解答，同学可以理解吗~祝逢考必过
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其他回答
解同学
房地产企业的土地成本包括哪些具体项目？
白老师
《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号）第二十七条规定，土地征用费及拆迁补偿费。指为取得土地开发使用权（或开发权）而发生的各项费用，主要包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿支出、安置及动迁支出、回迁房建造支出、农作物补偿费、危房补偿费等。
斌同学
房地产开发项目的土地取得成本包括（ ）。
王老师
【答案】b、c、e
【答案解析】出售型房地产开发项目的现金流出主要由土地取得成本、开发成本、开发费用和销售税费等部分构成。其中土地取得成本包括：①土地使用权出让金；②城市基础设施建设费；③土地房屋征收补偿费用；④土地使用权取得税费，包括取得土地使用权的契税和手续费等。
【答案解析】出售型房地产开发项目的现金流出主要由土地取得成本、开发成本、开发费用和销售税费等部分构成。其中土地取得成本包括：①土地使用权出让金；②城市基础设施建设费；③土地房屋征收补偿费用；④土地使用权取得税费，包括取得土地使用权的契税和手续费等。
L同学
地税申报企业所得税a类 营业成本包括哪些项
孙老师
地税申报企业所得税a类 营业成本包括：
1、第2行“营业收入”：填报会计制度核算的营业收入，事业单位、社会团体、民办非企业单位按其会计制度核算的收入填报。
2、第3行“营业成本”：填报会计制度核算的营业成本，事业单位、社会团体、民办非企业单位按其会计制度核算的成本（费用）填报。
问题补充：意思就是指利润表上的营业成本。
1、第2行“营业收入”：填报会计制度核算的营业收入，事业单位、社会团体、民办非企业单位按其会计制度核算的收入填报。
2、第3行“营业成本”：填报会计制度核算的营业成本，事业单位、社会团体、民办非企业单位按其会计制度核算的成本（费用）填报。
问题补充：意思就是指利润表上的营业成本。
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