P同学：
勤奋的同学你好~
市政配套设施费可以理解为企业为了拿地交给政府的钱，计入土地成本。
希望以上回答可以帮到你~加油ヾ
展开P同学：
所得税这里的土地成本和土增的土地成本一样嘛？
展开P同学：
勤奋的同学你好~
是有差异的，书上所得税房产企业的规定如下：
一般土增题中，取得土地的价款及契税会直接给你，不会涉及太多明细。
希望以上回答可以帮到你~加油ヾ
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其他回答
N同学
我公司取得土地，后续支出城市基础设施配套费，请问该城市基础设施配套费是否应计入土地成本？
邹老师
你好 基础设施配套费,可以计入开发成本,而不是土地成本。 城市基础设施配套费用，是计入开发成本--基础设施费科目
S同学
制造业取得土地，后续支出城市基础设施配套费，请问该城市基础设施配套费是否可以计入土地成本？
W老师
你好，同学。
可以计开发成本处理的。
S同学
让后后续转入固定资产吗？
W老师
整块土地的城市建设配套费，是待厂房建设完工后计入固定资产吗？
S同学
是的，你建完转固定资产，建过程 放在建工程处理。
F同学
哪些配套费需要计入土地成本缴纳契税
S老师
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
契税征收标准：
1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行
2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
契税征收标准：
1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行
2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
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老师
老师已回答
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2021-06-23 22:25:47
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2023-06-14 16:46:54
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