张同学
取得的有形动产提供的经营租赁选择简易计税的税率是3%还是5%啊？
老师您好！有关房地产企业销售自行开发的老项目和营改增试点前取得的有形动产提供的经营租赁选择简易计税的税率是3%还是5%啊？我怎么看讲义上这两档税率里面都有啊？
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来自 张同学 的提问
2021-09-28 16:09:21 阅读926
张同学：
亲爱的同学，你好，
（1）房地产企业销售自行开发的老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计算缴纳增值税；
（2）营改增试点前取得的有形动产提供的经营租赁选择简易计税的税率5%
展开张同学：
不对吧，营改增前未执行完的有形动产的经营租赁简易计税是3%吧
展开张同学：
亲爱的同学，你好，
以 纳 入 “营改增”试点之日前取得的有形动产为标的物提供的经营租赁服务是3%，后是5%。
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其他回答
歆同学
有形动产经营租赁服务按简易征收的税率是多少
陈老师
税法规定应交纳的各种税费包括：增值税、消费税、营业税、城市维护建设税、资源税、费的交纳情况，并按照应交税费的种类进行明细核算。该科目贷方登记应交纳的各种税费等，借方登记实际交纳的税费；期末余额一般在贷方，反映企业尚未交纳的税费，期末余额如在借方，反映企业多交或尚未抵扣的税费。
夏同学
你好 不动产经营租赁是不是可以选择简易征收也可以不选择简易征收啊？
刘老师
您好，是符合条件才可以享受简易计税方式的。您公司的不动产是否为2016.4.30之前取得的吗？
夏同学
我们是2020年租赁老百姓的土地，然后我们企业转租土地，我们可以选择一般计税按9%缴纳增值税吗/
刘老师
这个只能按一般计税方式了。
寸同学
纳税人提供有形动产经营租赁服务的税率为
刘老师
【答案】错【答案解析】
本题考核“营改增”的税率。提供有形动产租赁服务的，税率均为17％。
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