法律基础上，住房所有权不是限制70年吗？-高顿问答

汤同学

法律基础上，住房所有权不是限制70年吗？

A为什么对？住房所有权不是限制70年吗？

来自汤同学的提问 2021-10-10 13:18:29 阅读336

汤同学：

勤奋的同学你好：

70年是使用权，不是所有权。

希望老师的以上解答能够帮助到你，接下来也要继续加油哦~ヾ(◍ °∇°◍ )ﾉﾞ

预祝同学考试顺利通过哦ヾ(◍ °∇°◍ )ﾉﾞ

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其他回答

哇同学

求助我买了小区国有土地上的单独两层商住房，不知产权是多少年，房产证上土地使用年限是70年，不知产权

吴老师

1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。

2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。

3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的购房合同上会写明比如该土地使用年限自1997年-2067年一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年但你拥有永久房产权到2067年你只要补交土地出让金就能继续居住下去因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。

房屋产权期限：

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一)居住用地70年

(二)工业用地50年

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年

(四)商业、旅游、娱乐用地40年

(五)综合或者其他用地50年。

A同学

日本的买房包括土地所有权，没有时间限制吗中国只有最多70年的使用权吗

谢老师

日本没有时间限制的，中国还得分是住宅还是商业，住宅是70年，商业是50年，而且并不是从你拿房产证的时候算起，而是开发商买地的时间开始计算年限的。

虎同学

非上市股份公司，股权转让有什么法律限制？

白老师

非上市股份公司的股权转让主要受公司法和公司章程约束。股份公司属于资合性公司，其股权可自由对外出让，但是如果对外出让股权引起公司性质发生变化的，应当办理相关审批手续。例如转让一半股权给外国公司或个人，会导致公司变更为中外合资企业。
股份公司对外转让股权无需办理变更登记手续，而是由公司颁发股权凭证，进行登记。
转让股权如果产生差额溢价，仍然应该缴纳百分之二十的所得税。