个人转让唯一住房和非唯一住房个税怎么计算的？-高顿问答

三同学

个人转让唯一住房和非唯一住房个税怎么计算的？

个人转让唯一住房和非唯一住房个税怎么算的

来自三同学的提问 2021-10-16 16:14:07 阅读663

三同学：

认真的同学，你好呀~

转让住房都是按照财产转让所得计算个人所得税，如果是满五年且是唯一的免税。

老师这么解答，同学可以理解吗~祝逢考必过

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其他回答

小同学

二手房已满5年 150平米卖家非唯一住房和唯一住房的过户费怎么算

A老师

满五年，唯一住房契税3%，差额营业税5.6%，房本工本费等等
满五年，非唯一住房契税3%，差额营业税5.6%，个人所得税1%(现在还可以按百一交，赶紧出网签合同，去交税，等政策落地了，就得按差额的20%交了)房本工本费等等
各地过户政策不同，依当地政策。

不满五年交易的，需交营业税及个人所得税，满五年超过140平米的，免营业税，交个人所得税。
没有优惠，首次购房，契税按面积征收(1%，1.5%，3%)，二次购房，契税一律按3%征收。
卖房一方不交任何费用，产生的费用全由买方缴纳，全国各地几乎都是这么做的。
是否唯一住房，房管局有档案，交税过户时，该交多少税就交多少。

G同学

唯一住宅卖掉买满五唯一住房怎么算契税

夏老师

规定过户住房需要评估费用千分之6，
印花税万分之5，
手续费几百元，
卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，
卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，
契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契税都是3%

棋同学

东莞石碣二手房买卖非唯一住房个人所得税怎样计算

夏老师

按照财政部国家税务总局《关于住房公积金医疗保险金、养老保险金征收个人所得税问题》的通知财税字〔1997〕144号文件规定：“企业以现金形式发给个人的住房补贴、医疗补助费，应全额计入领取人的当期工资、薪金收入计征个人所得税。”

因此，根据《住房公积金管理条例》、《《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管〔2005〕5号）等规定精神，你公司实际上没有缴纳到“住房公积金”专户，应视同现金发放形式，应并入当月的工资薪金缴纳个人所得税。