租用付出的租金大于出租人对资产的折旧的为何属于融资行为？-高顿问答

跳同学

租用付出的租金大于出租人对资产的折旧的为何属于融资行为？

请问老师这里B项不是为了经营租用的吗？谢谢

来自跳同学的提问 2021-10-26 11:36:19 阅读466

跳同学：

奋斗中的你，你好

是为了经营租用的，

但是这件事本身是融资性质的哟，

因为没钱买，所以租用的，付出的租金是大于出租人对资产的折旧的，所以承租人租用资产，额外负担了成本，属于融资行为，是金融活动，产生的负债是金融负债

积一时之跬步，臻千里之遥程继续加油！

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其他回答

我同学

为什么融资性售后回租属金融服务，相当于把自己的资产又租出去，属于固定资产出租。

孙老师

您好：因为融资性售后回租在法律关系的性质上属于抵押贷款，是指卖主（即承租人）将一项资产出售后，又将该项资产从买主（即出租人）租回来，所以称为回租。

我同学

好的，谢谢你的回答我非常满意。我想下次有问题还找你可以么？下次怎么样找你呢？

孙老师

您可以在提问时，前面写上咨询萍萍老师或请萍萍老师回答。我看到就会回复您。

我同学

授课老师讲的经济法的判断人的行为能力是根据年龄和精神状态，与智力水平无关。可是书上写的具有完全民事行为能力要求智力健全，那究竟与智力有没有关系呢？需不需要智力健全呢。

孙老师

有关系，完全民事行为要求智力健全。如果是智力不健全的，是限制民事行为能力人。

E同学

融资租赁租出的固定资产为什么不属于资产？谢谢

张老师

融资租赁租出的固定资产为什么不属于资产？

因为当融资租赁合同签订，固定资产发出的时候，固定资产的所有权就已经转移，不在租出公司，所以不能作为租出公司的资产。

预付账款为什么属于资产？而预收账款不属于资产？

因为预付账款是经济事项还没有发生，公司预先支付的款项；如果经济事项不成功，公司有权利收回。所以作为公司的资产。
而预收账款一样，经济事项没有发生，公司预先收到的款项；如果经济事项不成功，公司有义务退回。所以作为公司的负债。

希望能帮助到您！

C同学

融资租入为什么属于资产融资性租赁的所有权属于出租房，承租方只有使用权啊，也不是由企业拥有的啊

王老师

由于融资租赁时间很长，已基本或等于租赁资产的经济寿命或实际寿命，从实质大于形式角度，应在融资租入方进行核算。
　　融资租赁（financing lease），也叫金融租赁（finance lease）或净租赁（net lease）：出租人多为金融机构（银行、保险公司、信托投资公司等）附设的租赁公司（leasing company），只负责出资购买用户选定的设备租给用户使用而不包维修；运输、保险、安装、维修等多由用户自理。