3同学
是不是自购买日起行驶购买选择权资产就不能用租赁准则计量了？
老师，行驶购买选择权资产是不是就变成承租人的了，是不是自购买日起，就不能用租赁准则计量了
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来自 3同学 的提问
2021-12-07 21:18:08 阅读396
3344同学，你好，关于是不是自购买日起行驶购买选择权资产就不能用租赁准则计量了？ 我的回答如下
亲爱的同学，是的。购买日后，就不用租赁准则计量了。
希望老师的解答可以帮助到你~每天坚持学习，保持进步哦～～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ祝早日顺利通过考试！！！
以上是关于租,租赁准则相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答
G同学
老师，这个题固定资产，为什么不是直接就是行使购买选择权的18000啊？
杨老师
您好，您看题目给出的信息初步评估结果是行使续租权。后期行使购买权时还未结束10年租赁负债计量期间，所以固定资产不仅包括支付的选择权对价还包括剩余使用权资产和租赁负债的差额。
G同学
老师，为什么使用的是市价18000，而不是之前约定的行使购买选择权的15000啊？
杨老师
您好，题目这里确实有一点点歧义，题目给出的按照甲公司经过评估能够合理行使上述购买权，这个上述指的是18000.
G同学
题目不是说合同约定在第5年末，可以选择以15000元购买该房产吗？
杨老师
您好，这是首次对优先购买权的评估，然而随着时间流逝发现购买权价值18000。而且您想，卖方也不会同意15000的价款啊。
纪同学
如果租赁合同没有规定优惠购买选择权，则最低租赁付款额包括( )。
谭老师
abe 答案解析：
[解析] 最低租赁付款额是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各种款项(不包括或有租金和履约成本)加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。租赁合同是否规定优惠购买选择权，承租人应支付或可能被要求支付的各种款项构成内容有所不同。
[解析] 最低租赁付款额是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各种款项(不包括或有租金和履约成本)加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。租赁合同是否规定优惠购买选择权，承租人应支付或可能被要求支付的各种款项构成内容有所不同。
白同学
新买金蝶款件在选择公司所属的行业，一般怎么选择，如果现公司房地产公司，选择房地产行业，是不是以后不是房地产公司就不能用，还是选择什么新会计准则，请解答一下
谢老师
你好，你选的行业是针对你现在建账套的单位来说的，新建别的单位又要重新选择过的，所以你现在选择的，对以后的建账没影响
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老师
老师已回答
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2021-06-23 22:24:21
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